一、非法行医如何界定诈骗罪

非法行医与诈骗罪的界定需从以下方面考量：

第一，犯罪目的。诈骗罪以非法占有他人财物为目的，行医只是诈骗手段。比如，行为人根本不具备医疗知识，以治疗疑难杂症为名收取高额费用后消失。而非法行医罪目的是通过非法行医获取经济利益，重点在非法的医疗行为。

第二，行为方式。诈骗罪往往虚构事实或隐瞒真相，使被害人基于错误认识处分财产。例如，编造患者患有严重疾病，需高价药物治疗。非法行医罪主要表现为未取得医生执业资格而从事医疗活动，可能存在一定医疗行为，只是主体不合法。

第三，危害后果。诈骗罪主要侵犯公私财物所有权。非法行医罪不仅侵犯公私财物所有权，更主要危害公共卫生安全，可能对患者身体健康造成严重损害。

若非法行医过程中，行为人以非法占有为目的，虚构医疗事实骗取患者财物，则可能构成诈骗罪。但如果主要是非法行医行为，未使用诈骗手段骗取财物，一般按非法行医罪处理。实践中，需结合具体案件情况，全面分析判断行为性质。

二、房屋属于诈骗吗

房屋合同纠纷不一定属于诈骗，需根据具体情况判断。

房屋合同纠纷是指在房屋买卖、租赁等合同履行过程中，因合同条款理解、履行义务等问题产生的争议。此类纠纷通常源于双方对合同内容的不同理解、履行能力差异或意外情况等，本质上是民事范畴的问题。比如，卖方因自身资金周转困难未能按约定时间交房，这属于合同履行问题，构成违约，应承担违约责任。

而诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物的犯罪行为。在房屋交易中，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题、抵押情况，或根本没有履行合同的意愿和能力，骗取买方购房款后消失，这种行为就可能构成诈骗。

判断房屋合同纠纷是否属于诈骗，关键看是否存在非法占有目的以及欺诈行为。若遇到此类情况，建议收集相关证据，先尝试协商解决；协商不成，可通过维护权益；若涉嫌诈骗，应及时向公安机关报案。

三、房地产纠纷怎么认定诈骗

认定房地产纠纷中的诈骗，需综合考虑以下方面：

- 主观故意：判断卖方或相关方是否具有非法占有他人财物的故意。比如，明知房屋存在重大质量问题、已被抵押或查封等情况，却故意隐瞒不告知买方，意图骗取购房款，这种行为体现了主观恶意。

- 虚假陈述：看是否有对重要事实的虚假表述。例如，夸大房屋面积、虚构配套设施、编造房屋产权情况等。这些虚假陈述会误导买方做出错误的购房决策。

- 实际履行能力：考察卖方是否具备履行合同的能力。若根本没有能力交付房屋或办理产权过户等手续，却与买方签订收取款项，很可能构成诈骗。

- 资金流向：分析所收取的购房资金去向。如果资金被用于个人挥霍、偿还债务而非用于与房地产交易相关的正常开支，这也是认定诈骗的重要参考。

在实际案例中，要依据具体情况，从多方面进行分析判断。一旦发现可能存在诈骗行为，当事人应及时收集证据，向公安机关报案或通过法律途径维护自身权益。

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