一、把安置房当商品房卖算不算诈骗

将安置房当作商品房售卖，可能构成诈骗，但需视具体情况判断。

若卖方在交易过程中，故意隐瞒房屋为安置房的事实，虚构其为商品房的关键信息，使买方基于错误认识作出购买决定，并遭受财产损失，这种行为符合构成要件。比如，卖方编造房屋产权性质、土地性质等虚假情况，诱使买方高价购买，就涉嫌诈骗。

然而，如果卖方并非故意隐瞒，只是对房屋性质存在误解，或者在交易时虽未明确说明，但未实施积极欺骗行为，且双方能够通过合理途径解决纠纷，一般不认定为诈骗。可能属于民事欺诈行为，买方有权通过主张撤销合同、要求赔偿损失等。

判断是否构成诈骗，关键在于卖方是否存在主观故意欺诈，以及买方是否因欺诈行为遭受实质性财产损害。遭遇此类情况，建议及时收集证据，向公安机关报案或通过民事诉讼维护自身权益。

二、安置房当商品房卖能退房吗

安置房当商品房卖，是否能退房需依据具体情形判断。

若开发商在销售时有欺诈行为，故意隐瞒房屋为安置房的事实，以商品房名义售卖，购房者有权依据《》相关规定，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求退房退款，并可主张开发商赔偿相应损失。

若双方签订的合同中有关于房屋性质等相关约定，而开发商违反约定将安置房当作商品房售卖，构成违约，购房者可依合同约定要求、退房，同时可追究开发商违约责任。

但如果购房者在购房时明知是安置房仍自愿购买，事后以房屋性质为由要求退房，这种情况下可能不会支持其退房诉求。

总之，安置房当商品房卖能否退房，关键在于开发商是否存在欺诈行为、合同如何约定以及购房者购买时是否知晓房屋真实性质等因素，建议购房者保留相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。

三、安置房算第吗

安置房是否算第二套房，需依具体情况判定。

若此前名下已有房产，之后又获得安置房，通常会被认定为第二套房。这是因为从房产数量统计角度，名下房产数量增加。

但存在特殊情形。若安置房是因安置所得，且在相关部门规定的特定条件下，比如仅用于安置被人居住需求，且面积符合一定标准，可能不被认定为第二套房。

判断还与当地房地产政策及认定标准有关。有些地方以家庭为单位计算房产套数，若家庭成员名下已有房产，安置房会被纳入统计；有些地方可能根据房屋性质、取得方式等综合判断。

银行认定二套房通常考虑记录等因素。若有贷款，安置房贷款申请可能按二套房政策执行；若首套房无贷款，银行会结合实际情况判断。总之，安置房是否为二套房，要综合多方面因素确定。

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