在离婚时分配房产及贷款问题上，首先需要明确的是房产的性质，即房产是夫妻共同财产还是个人财产，如果是共同财产，那么原则上应当平均分配，除非有其他协议或者特殊情况，对于贷款部分，通常情况下，如果贷款是婚后共同偿还的，那么这部分债务也应当视为共同债务，由双方共同承担，如果一方在婚前或婚后承担了更多的还贷责任，这部分贡献可能会影响最终的分配比例。

建议参考：

在实际操作中，建议夫妻双方在离婚前尽可能地达成财产分割协议，这样可以避免在法庭上的争议和不必要的时间和金钱消耗，如果无法达成协议，可以寻求专业律师的帮助，或者直接向法院提起诉讼，请求法院根据具体情况判决财产分配。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

小编总结：

离婚时的房产及贷款分配问题需要根据具体情况来处理，如果是共同财产，原则上应当平均分配，但也可以通过协议或者法院判决来决定，如果是个人财产，通常情况下不进行分割，在处理这些问题时，建议夫妻双方能够通过协商达成一致，以减少不必要的法律纠纷和经济成本，如果无法达成协议，可以寻求专业律师的帮助，或者向法院提起诉讼。