中介诈骗合同怎么撤销
一、中介诈骗合同怎么撤销
若遭遇中介诈骗合同,可通过以下方式撤销:
1. 收集证据:收集能够证明中介存在诈骗行为的证据,如聊天记录、邮件、合同文本、付款凭证、证言等。证据需能清晰表明中介在签订合同过程中故意提供虚假信息、隐瞒重要事实,诱使你作出错误意思表示签订合同。
2. 协商解决:尝试与中介沟通,指出其诈骗行为,要求撤销合同。通过协商和平解决问题,避免后续繁琐的法律程序。若协商达成一致,应签订书面协议,明确合同撤销及相关事宜处理。
3. 申请仲裁:若合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构提交仲裁申请,说明中介诈骗情况及请求撤销合同的理由。相对简便快捷,且一裁终局。
4. 提起诉讼:若没有仲裁条款,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。请求法院撤销因中介诈骗而签订的合同。法院会依据事实和法律进行审理,若认定存在诈骗情形,会判决撤销合同。需注意,要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
二、中介怎么处理
若遭遇合同诈骗中介,可按以下方式处理:
第一,收集证据。尽快收集与中介签订的合同、沟通记录、转账凭证等,这些证据是维权的关键。证据越充分,越有利于后续处理。
第二,协商解决。尝试与中介进行沟通,要求其承担相应责任,退回款项、赔偿损失等。沟通时注意保留记录,以便后续使用。
第三,投诉举报。若协商无果,可向当地房地产中介协会、工商局等相关监管部门投诉举报,监管部门会依据对中介进行调查和处理。
第四,报警。若诈骗数额较大、情节严重,中介行为可能构成。此时应及时向公安机关报案,通过刑事诉讼追究中介的刑事责任,并挽回损失。
第五,。还能向法院提起民事诉讼,要求中介承担违约责任、赔偿损失。在诉讼过程中,需遵循法定程序,积极举证,以维护自身合法权益。
三、中介合同诈骗赔偿多少
中介合同诈骗赔偿数额需依据具体情况确定。
若诈骗行为导致当事人直接财产损失,应全额赔偿。比如,因中介虚假承诺使当事人支付额外费用,或因错误交易遭受资金损失,这些直接损失都可要求赔偿。
若存在间接损失,如因诈骗错过其他交易机会造成的预期利益损失,赔偿认定相对复杂,需有充分证据证明损失与诈骗行为有直接因果关系及损失的具体数额。
刑事附带民事诉讼中,通常只赔偿直接物质损失。若单独提起民事诉讼,除直接损失,合理的间接损失也可能得到支持,但需法院根据证据和具体案情判断。
若诈骗者被追究刑事责任,在退赔被害人损失时,可能会考虑其退赔能力。若部分财产无法追回,被害人可通过民事诉讼要求继续赔偿。
总之,中介合同诈骗赔偿数额需结合实际损失、证据情况及法律规定确定,当事人应及时收集证据,通过合法途径维护权益。
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