一、小三没有房产证怎么离婚

需要明确“小三”并非合法婚姻关系中的主体，不存在法律意义上的“离婚”问题。离婚是指合法夫妻通过一定程序解除婚姻关系。

若“小三”与他人以夫妻名义共同生活，但未办理，这种情况不构成法律认可的婚姻关系，无需进行。若在共同生活期间涉及财产分割、子女抚养等问题，可通过协商解决；协商不成的，可以向提起诉讼。

对于财产分割，法院会根据双方对财产的贡献、实际使用情况等因素进行判断。子女抚养问题，法院会按照最有利于未成年子女的原则判决，一方子女的，另一方应负担必要的生活费和费等。

若“小三”是在不知情的情况下与有配偶者结婚，受骗一方可以向法院申请宣告婚姻无效。法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决；有关婚姻效力的判决一经作出，即发生法律效力。

二、买卖房产需要明吗

买卖房产是否需要离婚证明，需分情况讨论。

若买卖双方均为未婚或已婚状态，通常无需提供离婚证明。未婚者提供、本等基本证件，已婚者提供、夫妻双方身份证等相关材料即可进行房产交易。

若房产交易中有一方为离异状态，在某些情况下可能需要离婚证明。比如在确定房产归属时，若该房产是在离婚时通过财产分割获得，交易时可能要出示离婚证明和或法院判决书，以证明其对房产的合法处置权。另外，涉及限购政策时，离婚证明可用于核实购房资格和房产套数认定。

总之，一般正常的房产买卖不强制要求离婚证明，但离异人士在交易过程中，为明确产权归属和购房资格等问题，可能需提供相关证明材料。具体要求可咨询当地房产交易部门或专业律师。

三、离婚后父母能分到房产吗

离婚后父母能否分到房产，需根据具体情况判断。

若房产是，所有权属于夫妻双方，离婚时分割的是夫妻之间的财产，父母通常无权参与分配。但如果父母对该房产有出资，且有相关约定表明父母对房产享有一定权益，比如明确约定是借款或约定按出资比例共有等，则应按照约定处理。

若房产登记在父母名下，那该房产属于父母的财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。

如果房产是家庭共有财产，即夫妻和父母共同出资购买并登记在多人名下，那么在离婚时需要先对家庭共有财产进行析产，确定夫妻共同财产部分后再进行离婚分割，此时父母可以分到属于他们份额的房产。

总之，离婚后父母能否分到房产，关键在于房产的所有权归属以及是否存在相关约定等因素。

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