一、婚前房产离婚怎么划分的

婚前房产离婚时的划分需依据具体情况判断：

第一，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。比如一方在婚前用自己积蓄全款，也是其个人名字，那么此房在离婚时就归这一方。

第二，一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的房产。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归付首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。

第三，若婚前房产登记在双方名下，一般视为，离婚时通常按照双方的约定分割；若没有约定，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、房产没过户行吗

协议离婚时房产没过户是可行的，但存在一定法律风险。

从法律角度看，对夫妻双方具有约束力。如果协议中明确约定了房产归属，即便未过户，该约定依然有效。不过，未办理过户手续，房屋的产权在法律上并未发生转移。

若不及时过户，可能面临诸多风险。首先，原产权登记人可能因债务纠纷，使该房屋被法院查封、执行。其次，原产权人可能会擅自处分该房屋，如将其出售、抵押等，而善意第三人可能基于产权登记的公信力取得房屋相关权益，导致另一方权益受损。

为保障自身合法权益，建议在离婚后尽快办理房产过户手续。办理时，需双方携带、、离婚协议、房产证等相关材料，前往中心办理过户登记。若一方不配合过户，另一方可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议，凭法院生效判决强制过户。

三、没办离婚要房产证吗现在

没办离婚是否需要房产证，需依据具体情况判断。

如果夫妻双方在婚姻存续期间涉及房产相关事务，如房屋买卖、抵押、赠与等，通常需要房产证。因为房产证是房屋所有权的合法凭证，在进行这些交易或处理时，相关部门会要求提供房产证以确认产权归属和合法性。

若只是单纯维持婚姻关系，不涉及房产交易、分割等情况，不一定要用到房产证。但如果有对房产进行规划，比如打算将房产作为孩子未来的财产，或者考虑到婚姻中可能存在的财产风险等，保留房产证是有必要的。

另外，若夫妻双方对房产归属存在争议，房产证则是确定产权的重要依据。在离婚诉讼中，房产证对于确定房产是还是婚后共同财产起着关键作用。

总之，没办离婚时，是否需要房产证取决于是否涉及房产相关事务及个人对房产的规划。

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