一、离婚过房产需要交什吗

离婚过户房产是否需要缴费及缴纳何种费用，需区分不同情况。

若过户是基于夫妻间的财产分割，根据相关规定，因分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以这种情况下不需要缴纳契税。不过，可能需缴纳一定的登记费和工本费。

但如果离婚后一方将房产赠与另一方，在办理过户时，受赠方可能需要缴纳契税，按照当地规定执行。同时，还可能涉及印花税等费用。

另外，若房产存在未还清的贷款，在过户前需先与贷款银行协商，可能要办理相关的转贷或清偿手续。

总体而言，离婚房产过户涉及的费用主要取决于过户方式、当地政策及房产具体情况。建议当事人在办理过户前，向当地部门和税务部门详细咨询，以明确所需缴纳的费用和办理流程。

二、媳妇闹离婚分房产怎么分

在媳妇闹离婚分房产时，需依据房产的具体情况进行分割：

1. 一方购买的房产：若房产是一方婚前用个人财产购买，且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

2. 婚后共同财产购买的房产：婚后用购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割。

3. 一方父母出资购买的房产：

- 若一方父母在婚后出资为子女购产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

- 若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

4. 双方父母出资购买的房产：产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如果双方对房产分割无法达成一致，建议通过法律途径解决，向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况作出公正判决。

三、没有离婚如何稀产

在未离婚的情况下进行房产析产，可通过以下途径。

若夫妻双方能达成一致意见，可签订婚内财产协议，明确房产的归属、份额等。协议需采用书面形式，内容要清晰具体，涵盖双方对房产析产的详细约定。签订后，建议到处对协议进行公证，增强协议的法律效力。

若双方无法协商一致，一方可向法院提起婚内析产诉讼。不过，法院受理婚内析产诉讼通常有严格条件，一般需符合《》规定的情形，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

完成析产后，需携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。所需材料一般包括析产协议（或法院判决书）、房产证、明等。办理产权变更登记后，新的产权登记将体现析产结果。

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