一、离婚断供的房产怎么分

离婚时断供房产的分割需综合多方面因素处理。

若该房产为，且双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得，出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。若只有一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

对于断供问题，需明确断供可能影响双方征信，且银行有权起诉要求偿还。若房产判给一方，该方需承担后续还贷责任，若无法继续还贷，银行可能会行使抵押权，拍卖房屋。同时，婚姻存续期间共同偿还的贷款及对应增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、马伊琍怎么分

马伊琍离婚时房产分割需依据《》婚姻家庭编的相关规定处理。

一般而言，若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，那么此房产仍归其个人所有，不参与。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

要是房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚进行分割时，首先由双方协商处理。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。假设双方婚后购买一套住房，因男方存在过错导致离婚，法院在分割房产时可能会适当倾向女方。

不过，具体到马伊琍离婚房产分割情况，因涉及个人隐私，确切信息并未完全公开披露。实际分割需结合他们的具体财产状况、购房资金来源、产权登记情况等多种因素综合判断。

三、离婚夫妻如何房产更名

离婚夫妻进行房产更名，需依据离婚方式不同采取不同流程。

的夫妻，首先要签订并在民政局办理，该协议书需明确房产归属。然后双方携带、、书、等材料到当地房产交易中心办理更名手续。在交易中心，填写相关表格，提交材料，经审核无误后，缴纳一定的手续费，通常是工本费等，即可完成更名。

的夫妻，凭借法院生效的判决书或调解书，证明房产归属。单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到房产交易中心办理。交易中心会根据法律文书对房产进行更名操作。

需注意，若房产有贷款未还清，一般需先征得贷款银行同意。部分银行会要求提前还清贷款，解除抵押后再办理更名；也有些银行可在办理转贷手续后进行更名。另外，更名过程中可能涉及税费问题，具体依房产情况和当地政策而定。

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