一、夫妻离婚怎么转移房产

夫妻离婚转移房产分以下情况处理：

-协议离婚：双方签订后到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。之后准备好、、等资料到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征申请，办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新房产证。

-诉讼离婚：当事人要凭生效的判决书或调解书等法律文书，单方申请房产转移手续。同样需准备身份证、法律文书、房产证等资料到相关部门办理转绘、免征契税申请、析产登记等步骤。

需要注意，若房产还有贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行同意办理转贷手续。同时，转移房产应遵循合法、公平的原则，不得损害第三方合法权益。若存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方发现后有权请求再次分割。

二、离婚可以分老产吗

离婚时能否分割老公的房产，需依据具体情况判断：

1.若房产为老公的，且登记在其名下，通常属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如老公婚前全款并登记在自己名下，该房产就归其个人所有。

2.若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。双方可协商分割方式，协商不成的，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.若老公婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在老公名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院一般会判决房产归老公，尚未归还的贷款为老公的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由老公对另一方进行补偿。

所以，离婚时能否分割老公的房产，关键在于房产的购买时间、出资情况以及登记情况等因素。

三、离婚房产如何分割

武汉离婚房产分割遵循国家法律规定，具体情况如下：

-一方婚前购买房产：若一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割；若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-婚后共同购买房产：无论登记在一方或双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、房屋贡献、婚姻持续时间等因素。若有相关纠纷，建议咨询专业律师获取准确法律建议。

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