一、离婚会调查房产吗

离婚案件中是否调查房产，需根据具体情况判定。

若夫妻双方对房产分割无争议，能就房产归属和分割达成一致协议，法院通常不会主动调查房产情况。双方可自行协商签订，明确房产分配，之后办理相关过户等手续。

但如果一方对另一方名下的房产情况存疑，认为对方可能隐瞒、转移房产，或者双方对房产的归属、性质、分割比例等存在争议，一方可以向法院提出调查申请。法院会依据当事人申请，对房产情况展开调查。调查方式包括查询房产登记信息、核实、付款凭证等。此外，若涉及分割且房产情况复杂，法院为确保公平公正分割，也可能依职权调查房产。

总之，离婚时法院是否调查房产主要取决于双方对房产分割有无争议以及当事人是否提出调查申请。

二、离婚后要分房产吗

离婚后是否要分房产需根据具体情况判断。

如果该房产是夫妻一方的，且产权登记在该方名下，那么离婚时该房产一般不参与分割，仍归产权登记方所有。例如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

若房产是夫妻共同财产，离婚时通常需要进行分割。夫妻共同财产包括婚后双方共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下；或者婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，也属于夫妻共同财产，在离婚时要进行分割。

分割方式可以由双方协商，达成一致后按照协商结果处理。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方存在、与他人等过错行为，在分割房产时可能会少分。

三、安居房离婚怎么办

安居房离婚时的处理，需依据具体情况确定：

1.若安居房为夫妻一方婚前个人财产，离婚时该房产归婚前购买方所有，另一方无权分割。

2.若安居房为夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。分割方式可以是一方获得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款；也可以将房屋出售，双方分割售房款。

3.若安居房是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。一般是获得房屋所有权的一方，对另一方进行补偿。

处理安居房离婚问题，还需关注当地安居房政策，部分安居房可能存在限制交易等特殊规定。双方应先协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

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