一、离婚夫妻共同房产如何处理好

离婚时夫妻共同房产的处理，可参考以下方法：

首先，双方可自行协商。若能达成一致意见，按照协议处理房产。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。这种方式能充分体现双方意愿，避免过多的法律程序和纠纷。

其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会根据法律规定和实际情况进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，法院在判决时还会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等因素。

二、证要钱吗怎么办

离婚房产证改名是否要钱及办理方法如下：

费用情况

通常会涉及一定费用，但因情况而异。如果是夫妻离婚析产更名，一般只需缴纳工本费，费用不高。不过若涉及房产过户视同交易，则可能产生、等税费。比如房产分割给非原产权人一方，且该方名下已有房产，就可能要缴纳契税。

办理流程

1. ：双方需携带、、、等材料到当地中心申请。书要明确房产归属。登记中心受理后审核材料，审核通过即办理更名。

2. ：需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心。法院文书具有法律效力，可据此确定房产归属并完成更名。

办理时要确保材料齐全、真实有效，按登记中心要求填写表格、缴纳费用。如有疑问，可提前咨询当地不动产登记中心或专业律师。

三、家暴离婚时有房产法院怎么判

家暴离婚涉及房产分割，法院通常按以下原则判决：

- 考虑房屋性质：若为一方婚前购买且登记在个人名下，属个人财产，离婚时不分割；婚后用共同财产购买，即便登记在一人名下，也属。

- 照顾无过错方：家暴属法定过错行为，法院会基于保护无过错方原则，在分割房产时适当倾向被家暴方，可能让其多分一定比例房产份额。

- 尊重协议优先：若夫妻双方有关于房产分割的书面协议，且该协议不违反法律强制性规定，法院会尊重协议内容进行判决。

- 综合实际情况：法院会结合双方经济状况、等情况。比如，若被家暴方子女，为保障子女生活环境，法院可能将房产判给被家暴方，由其给予对方相应补偿。

总之，法院判决会综合多方面因素，以公平合理地分割房产，同时保护无过错方合法权益。

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