一、女儿离婚怎么分房子房产

女儿离婚时房产分割需根据不同情况处理：

- 一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产为其，离婚时不参与分割。

- 一方婚前，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 婚后夫妻双方共同出资，无论登记在哪一方名下，都属于，离婚时一般均等分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

- 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般均等分割。

二、评估费可以退吗

离婚房产评估费一般情况下不可退。

在离婚诉讼涉及房产分割时，房产评估费是为确定房产价值而产生的费用。评估机构完成评估工作并出具报告后，其服务已经履行完毕，费用通常不予退还。这是因为评估机构投入了人力、物力和专业知识来完成评估，付出了相应成本。

不过，存在特殊情况。若评估机构未按约定履行评估义务，比如未在规定时间内出具报告、评估报告存在严重错误等，当事人可要求其退还费用。另外，如果双方在诉讼过程中达成和解，不需要再依据评估报告进行房产分割，且评估机构尚未开展实质性工作，也可与评估机构协商退费事宜。

总之，能否退还离婚房产评估费需依据具体情况判断。若认为评估机构存在违约行为导致退费问题，可通过协商或法律途径维护自身权益。

三、离婚收回陪嫁房产合法吗

离婚收回陪嫁房产是否合法，需依据具体情况判断。

若陪嫁房产是在前，女方父母明确赠与女方个人，此房产属于女方婚前个人财产。离婚时，女方有权收回该房产，这是合法的，因其所有权自始至终属于女方。

如果陪嫁房产是在登记后给予，且未明确只赠与女方一方，按照法律规定，一般会认定为夫妻共同财产。这种情况下，若女方想要收回房产，就不合法。在离婚时，该房产需按照夫妻共同财产进行分割，双方都有权利主张相应份额。

要是陪嫁房产登记在夫妻双方名下，也应视为夫妻共同财产，离婚时要进行分割，女方单方面收回不合法。

另外，若存在特殊约定，比如有书面协议明确房产的归属及处理方式，那么应按照协议来确定能否收回房产。所以，要判断离婚收回陪嫁房产是否合法，关键在于房产的赠与时间、登记情况以及是否有相关约定等因素。

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