一、刚离婚能办房产证吗广州

刚离婚在广州能办房产证，不过情况不同，办理要求和流程也有差异。

如果是协议离婚，在中已对房产归属做明确约定，那么当事人持离婚证、、、明等材料，到中心。若房屋存在贷款未还清的情况，还需银行出具相关证明。

要是诉讼离婚，需携带法院生效的判决书或调解书、购房凭证、身份证明等资料前往登记中心。法院文书具有法律效力，可证明房产归属。

另外，广州实行不动产统一登记制度，办理房产证时要确保资料齐全、真实有效。部分房产可能涉及限购政策，即使刚离婚，若不满足购房资格，办理房产证或许会受限。所以，建议在办理前向不动产登记中心详细咨询具体要求和流程，准备好所需材料，确保办证顺利。

二、离婚一块地怎么分割房产

离婚时涉及土地及地上房产分割，需根据不同情况处理。

若土地为集体土地且房产是婚后夫妻共同建造，该房产通常属于。双方可协商确定房产归属及补偿方式，若协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方获得房产所有权，需给予另一方相应经济补偿，补偿金额可根据房产评估价值计算。

若土地为国有出让土地，且房产是婚后购买，同样属于夫妻共同财产。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产是一方婚前建造或购买，婚后没有对房产进行重大修缮或增值，该房产可能属于，另一方一般无权分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。

三、重组家庭怎么分

重组家庭离婚时房产分割需根据不同情况处理。

若房产为一方婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在重组婚姻前已全款购买并取得房产证的房子。

若房产是双方婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常按照平等原则进行分割，可由双方协商确定分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，若有书面财产约定，应按照约定处理房产分割问题。

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