一、房产扩建离婚怎么分割

房产扩建后离婚时的分割需根据具体情况处理。

若房产为一方，婚后另一方参与扩建，扩建部分可能属于。离婚时，婚前房产仍归原产权人，扩建部分可由双方协商分割；协商不成，法院会根据实际情况判决，一般会考虑双方对扩建的出资、贡献等因素，对扩建部分进行合理分配。

若房产是夫妻共同财产，扩建后的房产整体属于夫妻共有。离婚分割时，先由双方协议处理；协议不成，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，可能会采用一方获得房产，给予另一方相应经济补偿的方式。

若扩建部分未取得合法审批手续，成为违法建筑，法院一般不会对违法建筑的所有权归属作出判决，但会就违法建筑的使用权益进行处理。

在分割时，双方应提供相关证据，如、扩建出资凭证等，以证明各自对房产及扩建部分的贡献。

二、离婚不处置房产可以吗

离婚时可以不处置房产。夫妻双方在离婚过程中，对于有自主决定权。房产作为重要的夫妻共同财产，并非必须在离婚时进行处置。

若双方协商一致，决定暂不分割房产，法律予以认可。这种情况下，双方可在中明确该房产暂不分割，待日后合适时机再作处理。

不过，不处置房产也可能带来一些问题。未分割的房产在法律上仍属于双方共有状态，后续可能因双方对房产使用、管理等方面产生分歧而引发纠纷。而且，随着时间推移，房产价值可能发生较大变化，在后续分割时容易就价值认定产生争议。

若离婚时未对房产进行分割，日后双方就房产分割无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。在司法实践中，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、双方贡献等因素确定房产分割方案。

三、离婚后房产合同怎么改

离婚后更改房产合同需依据具体情况处理。

若房产合同是在婚姻存续期间签订，离婚后要变更合同主体，一般需经合同相对方同意。通常分两种情形：一是，夫妻双方可携带、、、原房产合同等材料，共同前往开发商或相关机构，说明情况并申请变更合同。离婚协议书中应明确房产归属等相关内容，以此作为变更依据。二是，可凭法院生效的判决书或调解书，单方面前往相关机构办理手续。因为法院文书具有力，相关部门会依据文书内容进行处理。

若房产已办理产权登记，除变更合同外，还需办理产权过户手续。需准备相关材料到不动产登记中心办理，可能涉及缴纳、等税费。办理过程中，应确保材料齐全、手续合规，以顺利完成房产合同变更及产权过户，保障双方合法权益。

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