一、离婚时的房产证明怎么开

离婚时开具房产证明，可按以下方式操作：

首先，若要开具个人房产证明，可前往当地的不动产登记中心。需携带本人有效身份证件，如身份证等。在登记中心填写查询申请表，明确查询房产信息的用途为离婚相关。工作人员会依据你提供的信息，在不动产登记系统中查询并出具房产证明，证明内容通常涵盖房产的坐落位置、产权人、面积等详细信息。

其次，如果房产是夫妻共有，双方可共同前往不动产登记中心办理。除身份证外，还需带上、或等能证明婚姻关系及房产归属约定的材料。双方一同申请查询并开具房产证明，以便清晰显示该房产在离婚时的相关情况。

另外，若房产存在贷款未还清的情况，还需联系贷款银行，获取关于房产抵押等相关信息，并可要求银行出具相关证明文件，作为房产证明的补充材料。

二、离婚后两本房产证怎么办

离婚后两本房产证的处理需依据房产归属来确定。

若房产为，通常有以下几种处理方式。一是双方协商决定房产归属，取得房产一方给予另一方相应经济补偿，之后到不动产登记机构办理产权变更登记，将房产证变更至一方名下。二是若双方都不想要房产，可将其出售，对所得房款进行分割。

若房产是一方，离婚时该房产仍归该方所有，无需进行产权变更。若房产证上有另一方名字，可通过办理变更登记去除其名字。

若双方对房产归属无法协商一致，可向提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产归属。拿到法院判决书后，可凭借判决书到不动产登记机构办理产权变更登记。

变更登记时，需携带身份证、离婚证、书或法院判决书、房产证等相关材料前往当地不动产登记机构办理。

三、离婚发现转移房产怎么办

离婚时发现对方转移房产，可采取以下措施维护自身权益：

第一，收集证据。尽快收集对方转移房产的相关证据，比如房产交易合同、资金流向记录、沟通聊天记录等。这些证据能证明对方存在转移财产的行为，是后续维权的关键。

第二，申请。发现对方转移房产迹象，可向法院申请财产保全，防止对方进一步转移或处分该房产。法院会根据具体情况作出裁定，对涉案房产进行查封、冻结等措施。

第三，提起诉讼。在掌握充分证据后，可向法院提起离婚诉讼，并要求对转移的房产进行分割。根据法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后发现的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

第四，追究责任。若对方转移房产的行为情节严重，构成妨害等违法行为，可依法追究其相应的法律责任。

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