一、离婚要公证房产吗

离婚时是否要公证房产，需根据具体情况判断。

若夫妻双方在中对房产分割达成一致，且该协议合法有效，不公证也具有法律效力。不过，公证可以增强协议的证明力，预防纠纷。经过公证的分割协议，在后续可能出现的争议中，通常会直接采信，减少当事人的举证责任。

如果涉及到房产产权变更登记，例如将一方名下的房产变更为另一方所有，即便不公证，按照部门要求准备好相关材料，也可办理过户。但部分地区的不动产登记机构可能会要求提供经过公证的离婚协议或房产分割协议。

另外，当房产涉及复杂情况，如存在多个共有人、房产有抵押等，公证有助于明确各方权利义务，使房产分割更加规范和顺利。

总之，离婚时房产不强制公证。夫妻可根据自身情况、当地政策及实际需求，决定是否对房产相关事宜进行公证。

二、离婚怎么补偿房产

离婚时房产补偿需根据不同情况处理：

-一方婚前购房婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可参考共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产现价值再除以2。

-婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常平均分割。若一方获得房屋所有权，需按照房屋的市场价值，给予另一方相应的补偿款。

-父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不涉及对另一方房产补偿。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按份额分割并补偿。

三、离婚怎么追回房产

离婚时追回房产需依据具体情况采取不同措施：

-若房产为，登记在自己名下，离婚时无需分割，能直接取回。需提供、付款凭证等，证明购房时间在之前，且房款由自己支付。

-若是婚后共同财产，离婚时一般均等分割。若想多争取房产权益，需证明对方存在过错，如隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为。可收集相关证据，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

-若房产登记在对方名下，且对方私自转移，可收集房产是夫妻共同财产的证据，如购房款来源于夫妻共同财产的银行流水等。然后向法院申请，防止对方进一步转移财产，并通过诉讼要求分割该房产。

离婚追回房产关键在于明确房产性质，收集相关证据。建议咨询专业律师，在律师指导下维护自身合法权益。

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