一、离婚前要公证房产吗

离婚前是否要公证房产，需视具体情况而定。

若夫妻双方对房产归属无争议，且有合法有效的书面协议明确房产分割方式，可不进行公证。因为依据法律，夫妻间的财产约定自成立时生效，公证并非协议生效的必要条件。例如双方签订了，对房产归属进行清晰约定，此协议在符合法律规定的情况下即具有法律效力。

然而，公证有其独特优势。公证具有较高的证明力，经过公证的房产相关协议或文件，在后续可能出现的纠纷中，能作为有力证据，一般会直接采信。而且，公证可增强协议的稳定性和公信力，避免一方反悔。若房产情况复杂，如涉及多套房产、有未还清、房产登记与实际出资情况不符等，公证能对房产的来源、出资情况、分割方式等进行详细记录和证明，减少不确定性。

所以，离婚前是否公证房产，可根据夫妻双方的意愿、房产状况及对协议保障程度的需求来决定。

二、两个小孩离婚法院判多久

离婚案件中涉及权问题，法院不会判决“多久”，而是判决子女抚养权归属。法院判定归属遵循最有利于未成年子女原则。

如果孩子不满两周岁，一般会判给母亲直接，除非母亲存在不宜抚养孩子的情形，如患有严重疾病、有抚养条件不尽抚养义务等。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考量父母双方的具体情况，如双方的经济条件、生活环境、个人品行等，以判断哪一方抚养更有利于孩子成长。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法院在判决时会认真听取孩子的想法和意见。

在司法实践中，如果父母双方抚养子女的条件基本相同，双方均要求直接抚养子女，但子女单独随祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或者外孙子女的，可以作为父或者母直接抚养子女的优先条件予以考虑。

三、没办离婚怎么分

没办房产证的情况下离婚分割房产，需根据具体情形处理：

- 若为婚前一方支付首付，婚后共同还贷，但未办房产证，法院通常不直接判决房屋归属。一般会判定房屋归首付支付方使用，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋使用权的一方对另一方进行补偿。待取得房产证后，有争议的可另行起诉。

- 若是婚后夫妻共同出资购房，还没办房产证，在离婚诉讼中，法院会根据实际情况，考虑夫妻双方对房屋的贡献、经济状况等因素，确定房屋由一方使用，待完毕后，双方可就房屋产权分割问题再次协商或起诉。

- 若房屋是由一方父母出资，登记在出资人子女名下，没办房产证，离婚时该房屋倾向于认定为出资方子女的个人财产，但婚后共同还贷部分及增值仍需给予另一方补偿。

总之，没办房产证的房屋在离婚时分割较为复杂，通常先确定使用权，等取得房产证后再明确产权归属。

以上是关于离婚前要公证房产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。