一、离婚期间如何转移房产

离婚期间转移房产需依法依规进行，若为恶意转移以侵占对方财产权益，法律不予支持。

如果是夫妻协商一致转移房产，可通过正常的办理。首先，准备好相关材料，如身份证、房产证、、（明确房产归属）等。然后，前往当地的不动产登记中心，填写转移登记申请表，提交材料。登记中心会对材料进行审核，可能还会进行实地查看等必要程序。审核通过后，缴纳相应的税费，如、等，最后完成房产过户登记，将房产转移到相应的名下。

但如果一方在另一方不知情的情况下，试图私自转移夫妻共同房产，这种行为属于。另一方发现后，可在离婚分割财产时，要求恶意转移方少分或不分财产。离婚后发现的，也可向提起诉讼，请求再次分割。总之，离婚期间转移房产要遵循法律规定，保障双方合法权益。

二、离婚后如何拿回房产证

离婚后拿回房产证可按以下步骤操作：

1.确认产权归属：查看或法院判决书，明确房产归哪一方所有。若协议或判决房产归自己，有权拿回房产证。

2.协商解决：与前配偶沟通，说明情况，要求其归还房产证。在友好协商基础上，对方可能会配合归还。

3.办理过户手续：若房产归自己但房产证在对方手中，可持离婚协议、法院判决书等材料，到不动产登记中心办理过户。过户完成后，可领取新的房产证，原房产证失效。

4.寻求法律帮助：若对方拒绝归还房产证且协商无果，可向法院申请。法院会依据相关法律文书，要求对方配合归还或协助办理过户手续。

在整个过程中，要注意保管好离婚协议、法院判决书等关键文件，它们是确定房产归属和维权的重要依据。若对具体流程有疑问，可咨询专业律师。

三、离婚分账怎么分割房产

离婚时房产分割需依据不同情况处理：

1.一方婚前购买且登记在自己名下：若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。一般是获得房产的一方给予另一方相应补偿。

2.婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

3.父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资购买的，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

分割较为复杂，具体分割方式要结合实际情况和相关证据，通过协商或诉讼确定。

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