哎,各位业主朋友，你们有没有遇到过这种情况——明明合同上白纸黑字写着交房日期，结果左等右等，一等就是一年过去了，工地还是老样子，开发商那边却一推再推、含糊其辞？佛山某小区就发生了这样的事，不少业主心里又急又气，却不知道该怎么办。

说实话,买房是很多人一辈子最大的一笔投资，更是对未来生活的期待，但逾期交房不仅打乱了计划，还可能带来经济压力和精神焦虑，有些业主一边租房一边还房贷，有些家庭孩子等着落户上学，这些现实问题可不是一句“再等等”就能解决的，更重要的是，开发商的拖延背后，往往藏着资金链问题、施工管理混乱甚至是违规操作，如果不及时应对，可能会陷入更被动的局面。

那遇到这种情况,业主们该怎么理性应对呢？千万别单打独斗！联合其他业主一起收集证据：合同、付款凭证、开发商的通知（或者压根没通知）、现场施工进度的照片等等，以书面形式正式发函给开发商，要求明确答复和赔偿方案，如果对方继续“装睡”，那就得考虑法律途径了——别忘了，你们手里握着的是一份受法律保护的合同。

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以案说法：类似判决曾支持业主退房+赔偿

之前广州有个类似案例,某楼盘逾期交房超过9个月，业主联合起诉，法院最终判决：开发商不仅需退还全部房款，还要支付违约金、利息以及业主的租房损失，法官在判决书中强调，商品房买卖合同属于商业合同，双方应严格履行，开发商无正当理由长期逾期，已构成根本违约，业主有权解除合同并要求赔偿实际损失。

这个案例说明,法律是站在业主这边的，但关键是，业主需要及时行动，保留证据，不能一味等待开发商的“口头承诺”。

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法条链接

• 《民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
• 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持。
• 《城市房地产管理法》第26条：房地产开发项目需符合工程进度、资金落实等要求，否则不得擅自拖延交付。

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作为律师,我想提醒各位：买房不是“赌运气”，而是法律行为，遇到逾期交房，别忍气吞声，也别盲目闹事，理性维权是关键——联合业主、固定证据、发函催告、寻求专业法律支持，每一步都要稳扎稳打，如果开发商确实缺乏履约能力，及时解除合同可能是更明智的选择，你的等待成本越高，风险就越大。

希望每一位业主都能早日拿到属于自己的房子,安稳过日子，如果有具体问题，不妨咨询专业律师，量身定制维权策略，法律不保护沉默的人，但会保护主动行动的人。

收楼遥遥无期？佛山某小区逾期交房1年，业主权益如何保障？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。