你掏出大半辈子的积蓄，在佛山买下一套房子，满心欢喜地等待着交房的那一天，合同上清清楚楚写着交房日期，你早早规划好了装修、搬家，甚至孩子的入学安排，可一年过去了，工地依然静悄悄，开发商除了几句敷衍的“再等等”,再无任何实质性回应。

这不是虚构的故事，而是佛山某小区上百户业主正在经历的现实，逾期交房一年，对许多家庭而言，不仅是经济上的损失，更是生活节奏被打乱、希望一次次落空的心理煎熬，面对这样的情况,业主们究竟该如何维护自己的合法权益？

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以案说法：逾期交房，开发商难逃法律责任

我们来看一个真实案例，2021年，佛山顺德某楼盘因资金链问题导致工程停滞，交房逾期超过一年，多名业主联合委托律师提起诉讼，要求开发商支付逾期违约金并承担违约责任，法院经审理认为，开发商未按合同约定履行交房义务，构成违约，最终判决开发商按日支付合同总价万分之二的违约金,并承担业主的律师费和诉讼费用。

这一案例表明，法律对于开发商逾期交房的行为并不宽容，关键在于业主能否及时采取法律行动,并提供充分的证据支持。

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法条链接：你的权利有法可依

1. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

   “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

   “出卖人迟延交付房屋，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”

3. 《商品房买卖合同示范文本》
   通常合同中会明确约定逾期交房的违约金计算方式,例如按日计算购房款的一定比例。

这些法条为业主维权提供了明确的法律依据，需要注意的是，如果合同约定的违约金过低,业主甚至可以请求法院酌情提高。

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行动比等待更重要

作为律师，我深知业主在逾期交房问题上的无奈与焦虑，但我想强调的是，消极等待只会让问题更加复杂,以下是一些实用建议：

1. 联合业主，集体发声
   单个业主的力量有限，但集体行动往往能引起更大关注，可以通过业主群、线下会议等方式团结一致,共同委托律师处理。

2. 固定证据，明确诉求
   保留好购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录（如微信聊天、邮件、函件）等证据，明确你的诉求：是要求继续履行合同并支付违约金,还是解除合同并退款赔偿？

3. 寻求专业法律支持
   逾期交房涉及复杂的法律问题和实务操作，建议尽早咨询专业律师,避免错过最佳维权时机。

4. 考虑多种解决途径
   除了诉讼，还可以通过行政投诉（如住建部门）、媒体曝光等方式施加压力,有时能更快推动问题解决。

我想对每一位正在经历此类困扰的业主说：你的权益值得被认真对待，法律不保护沉睡的权利，只有主动行动,才能让公平正义落到实处。

佛山某小区逾期交房1年，业主权益如何保障？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。