一、离婚后房产证怎么取消

离婚后取消房产证上的名字，也就是进行房产过户变更登记，主要有以下两种情况及流程：

若双方是协议离婚，需要双方凭、、、房产证等材料，共同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。先到税务部门办理免税手续，再到不动产登记中心提交申请，填写相关表格，经过审核无误后，缴纳一定的登记费用，即可完成房产证名字的取消。

若双方是通过法院判决离婚，需要一方持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心申请办理。不动产登记中心依据法院的判决文书，对房产信息进行变更，取消不需要的名字。

需注意，房产存在抵押的情况下，要先征得抵押权人同意，才可办理相关变更手续。另外，不同地区的不动产登记中心具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，准备好完整的材料，以确保顺利名字的取消。

二、离婚必须要有房产证吗

离婚并非必须要有房产证。

协议离婚时，主要关注夫妻双方是否就离婚意愿、、、债务处理等事项协商一致。办理离婚登记所需材料通常为本人簿、身份证、以及双方共同签署的书，不涉及房产证。

是向法院提起离婚诉讼，法院审理的核心是判断夫妻感情是否破裂，以及处理子女抚养、财产分割等问题。虽然房产分割是常见的财产问题，但没有房产证并不影响启动离婚诉讼程序。若存在未取得房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。

总之，无论协议离婚还是诉讼离婚，房产证都不是离婚的必要条件，只是在涉及房产分割时会成为处理的对象。

三、权可以共享吗

离婚时房产权可以共享。根据相关法律规定，夫妻在离婚时对于共同财产的分割，可由双方协议处理。若双方协商一致，同意共享房屋产权，法律是允许的。

在司法实践中，法院也会尊重当事人的意愿。若夫妻双方对房屋产权归属和使用方式能达成共识，签署书面协议明确各自的权益和义务，这种共享产权的安排具有法律效力。

不过，共享产权在实际操作中可能面临一些问题。例如，在使用房屋时可能因居住需求、使用习惯等产生矛盾；在对房屋进行处分时，如出售、抵押等，需双方共同决定，若一方不同意，可能会影响房屋的流转。所以，决定共享产权前，双方应充分考虑各种可能出现的情况，签订详细的协议，明确使用、维护、处分等方面的规则，避免后续产生纠纷。

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