一、宅基地离婚可以分割吗

宅基地离婚时能否分割需分情况看待。

从宅基地的所有权性质来看，其归农村集体组织所有，夫妻双方对宅基地只有使用权，没有所有权，所以不能对宅基地本身进行分割。

但涉及宅基地上房屋，如果是夫妻共同财产，离婚时可以分割房屋。若房屋是婚后夫妻共同出资建造，在离婚时，可根据实际情况，对房屋进行合理分配。例如，一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；若房屋适宜分割，也可进行实物分割。

如果房屋是一方婚前建造，属于，离婚时另一方通常不能分割。不过在某些特殊情况下，如婚后双方对房屋有修缮、扩建等行为，另一方对增值部分可能享有一定权益。

此外，宅基地的使用权益与集体经济组织成员资格相关。如果夫妻一方不是该集体经济组织成员，在分割房屋时可能受到一定限制，需遵循当地的宅基地管理规定和相关政策。

二、宅基地的房离婚分割吗

宅基地房屋离婚时是否分割，需分情况来看。

若宅基地房屋是夫妻婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。分割方式通常有两种：一是双方对房屋价值及归属协商一致，按协议处理；二是协商不成，会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般可将房屋判归一方所有，由取得房屋的一方给予另一方相应补偿。

如果宅基地房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后对房屋进行了扩建或添附，扩建或添附部分属于夫妻共同财产，这部分可进行分割。

另外，宅基地具有福利性质，是农村集体经济组织分配给本集体成员的。若一方不是本集体经济组织成员，在分割房屋时会受到一定限制。比如，非本集体成员一方可能无法获得，只能就房屋的经济价值获得补偿。

三、赠与的房产离婚怎么分

赠与的房产离婚时分割需分情况处理。

若房产是一方在婚前受赠，登记在受赠方名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。

若是婚后一方父母赠与房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，双方另有约定的除外。

要是婚后双方父母赠与房产，无论登记在一方还是双方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。若赠与明确表示是给夫妻双方的，则为夫妻共同财产，可由双方协商分割；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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