一、婚后夫妻单方买房算夫妻共同财产吗

婚后夫妻单方买房是否算夫妻共同财产，需分情况来看。如果该房屋是由一方用个人财产购买，且登记在其本人名下，那么该房屋属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果是用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

此外，若一方婚前支付了首付款并办理了，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后一方单独所有的房产如何认定共同财产

婚后一方单独所有的房产，一般情况下仍属于该方的个人财产，但以下情形可能被认定为共同财产：

1. 婚后对该房产进行了重大修缮、扩建等添附行为，增加的价值部分应视为夫妻共同财产。例如，在房产原有基础上加盖了一层，加盖部分的价值应认定为共同财产。

2. 一方以个人财产支付首付购买房产，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，除双方另有约定外，该房产在婚后共同偿还贷款的部分及其相应增值部分应认定为夫妻共同财产。比如，首付 50 万，贷款 100 万，婚后共同偿还 30 万及增值部分，这 30 万及增值部分属于共同财产。

3. 在婚姻关系存续期间，双方约定将一方单独所有的房产约定为共同所有的，从其约定，该房产应认定为共同财产。但约定应采用书面形式，且无欺诈、胁迫等情形。

总之，对于婚后一方单独所有的房产是否认定为共同财产，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体事实进行判断。

三、婚后买房一方单独所有是什么意思?

婚后买房一方单独所有，意味着该房屋的产权完全归属于夫妻中的一方。在法律上，虽然是婚后购买的房产，但明确约定为一方单独所有，就排除了另一方对该房屋享有产权份额。

从财产归属角度看，此房屋属于该方的个人财产。在离婚等情形下，另一方通常不能主张对该房屋享有份额。不过，需要注意的是，如果在购房时存在贷款等情况，即使房屋产权登记为一方单独所有，另一方也可能在贷款偿还等方面承担相应责任。

同时，这种约定应当在、等相关文件中明确体现，以避免日后可能产生的纠纷。如果仅口头约定一方单独所有，而没有书面证据，在法律上可能会面临一定的举证困难，从而影响该约定的效力。总之，婚后买房一方单独所有是一种明确产权归属的方式，但需要在法律规定和相关文件中进行妥善处理，以保障各方的合法权益。

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