一、贷款买房属于夫妻共同财产吗

贷款买房是否属于夫妻共同财产，需视具体情况而定。若购房款由夫妻双方共同出资，且房屋登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。因为这种情况下，购房款体现了夫妻双方的共同意愿和经济投入，房屋也用于夫妻共同生活居住。

然而，如果购房款仅由一方出资，房屋登记在出资方名下，且双方有明确约定该房屋为出资方个人财产，那么该房屋就属于出资方的个人财产。但这种约定需以书面形式明确，否则可能会被认定为夫妻共同财产。

另外，在婚后以一方个人名义贷款买房，若房屋用于夫妻共同生活，即使购房款仅由一方出资，一般也会认定为夫妻共同财产。因为婚后的收入通常视为夫妻共同财产，用于偿还贷款的资金也来源于夫妻共同财产。

综上所述，贷款买房是否属于夫妻共同财产，要综合考虑购房款的出资情况、房屋登记情况以及房屋的使用情况等因素。

二、婚后单人算共同财产吗

婚后单人购买的房屋是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断。

如果该房屋是用婚后一方的个人财产购买的，那么该房屋属于购买方的个人财产，不属于共同财产。例如，一方在婚后通过继承、赠与等方式获得的明确只归其个人所有的财产购买的房屋，就属于个人财产。

但如果是用婚后夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。比如，双方共同出资，或者用婚后的工资、奖金等购买的房屋。

另外，如果是一方以支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下的，除双方另有约定外，时该房屋一般归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、贷款房属于吗怎么算

贷款房是否属于婚后财产，需根据具体情况判断。若该贷款房是在婚后以夫妻共同财产购买，且贷款也是用夫妻共同财产偿还的，那么该贷款房一般属于婚后财产。

计算时，首先要确定房屋的价值，可通过评估等方式确定。然后，对于婚后共同偿还的贷款部分及其相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。具体分割比例可根据双方对房屋贡献的大小等因素综合考量。

若贷款房是在婚前购买，婚后继续偿还贷款的，一般情况下，房屋仍属于婚前购买方的个人财产，但婚后共同偿还的贷款及相应增值部分属于夫妻共同财产。

此外，如果有特殊约定，如双方在婚前或婚后签订协议明确贷款房的归属等情况，则应按照约定来确定其财产性质和分割方式。总之，要具体情况具体分析，综合考虑各种因素来准确认定贷款房是否属于婚后财产以及如何进行分割。

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