一、离婚后房产再卖可以吗

离婚后房产可以再卖，但需根据不同情况来确定。

若房产在离婚时已明确归属一方，且完成了产权变更登记，该方作为产权所有人，有权自由处分房产，可以将其出售。比如在中约定房产归一方所有，并且办理了过户手续，那么这一方就能按正常流程卖房。

如果离婚时对房产归属未作明确处理，或者存在产权纠纷，在纠纷解决前不能随意出售。因为此时房产的产权处于不清晰状态，随意售卖可能引发法律风险，损害另一方的合法权益。

若房产为夫妻共有且未分割，需双方共同同意才能出售。若一方擅自出售，在法律上可能构成无权处分，另一方有权要求撤销该交易或者要求获得相应的售房款。

离婚后只要房产产权清晰，归属明确，产权人就可依法将房产出售；若存在产权争议，应先解决争议再进行售卖。

二、离婚后如何补办

离婚后补办房产证，分以下两种情况处理：

-若房屋为夫妻一方，离婚后补办房产证，产权人可携带本人有效件、、房屋初始登记证明等材料，前往当地中心提出补办申请。经登记中心核实相关信息无误后，按程序补办手续。

-若房屋为夫妻婚后共同财产，离婚时已对房产进行分割，补办房产证需根据离婚方式准备不同材料。的，要提供、（明确房产归属）、双方身份证、原房产证等；的，则需携带生效判决书或调解书、双方身份证等。之后双方共同到不动产登记中心办理。若一方不配合，另一方可凭借生效法律文书申请，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，从而完成补办。

补办时需缴纳一定费用，补办流程各地或有差异，办理前可咨询当地不动产登记中心，以确保材料准备齐全、程序办理顺利。

三、离婚了房产必须更名吗

离婚后房产并非必须更名，需根据具体情况判断。

若离婚协议或法院判决已明确房产归属，且未办理更名，房屋产权在法律上仍以登记为准。这意味着，从产权登记角度，原登记人仍是法律意义上的产权人。但实际中，另一方依协议或判决享有房产权益。

如果不更名，存在一定风险。比如原登记人可能因个人债务问题，使该房产面临被查封、执行的风险，影响实际权益人的利益。而且未更名在后续房产处分时会有不便，如出售、抵押等，需原登记人配合，若对方不配合会产生纠纷。

若更名，能使房产产权与实际权益归属一致，保障实际权益人的合法权益，避免不必要的法律风险和纠纷。因此，从保障权益和避免风险角度，建议在离婚确定房产归属后及时办理更名手续。

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