一、离婚怎么让对方不分房产

让对方在离婚时不分房产，可从以下方面着手：

1. 证明房产为个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，或者是婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，根据法律规定，这些属于个人财产，离婚时对方无权分割。要保留好、付款凭证、产权证书等相关证据。

2. 对方存在法定不分或少分情形：如果对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割时，对该方可以少分或者不分。需留意对方房产相关的异常操作，及时收集证据。

3. 双方有财产约定：若夫妻双方在婚前或婚后签订了书面财产协议，明确约定该房产归一方所有，只要协议是双方真实意思表示，内容合法，便具有法律效力，离婚时按协议执行。

处理分割问题较为复杂，建议咨询专业律师，根据具体情况制定合理方案，并收集和保存好相关证据，以保障自身合法权益。

二、两人离婚后怎么过户房产

两人离婚后过户房产，分以下几种情况处理：

- ：双方需携带、、、等材料到当地房产交易中心办理过户。书要明确房产归属，若有判决书或调解书，也需一并携带。之后填写相关表格，提交材料，缴纳手续费、工本费等费用，经审核通过后即可完成过户。

- ：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。按照要求填写表格、提交资料，完成费用缴纳等手续。法院的文书具有力，即便对方不配合，也可依据文书办理过户。

办理过户前，需确保房产已还清。若有贷款未结清，需提前与银行沟通，看能否办理转贷或提前还款。此外，不同地区的房产过户政策和手续可能存在差异，建议在办理前咨询当地房产交易中心，以了解详细要求和流程，确保过户顺利进行。

三、房产共同共有离婚怎么办

房产共同共有在离婚时的处理方式如下：

首先，双方可协商分割。共同共有的房产属于夫妻共同财产，夫妻有权自行协商房产的分割方案，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割所得款项等。协商达成一致的，应签订书面协议，明确房产归属和补偿方式等内容。

若协商不成，则由法院判决。法院通常会综合多方面因素进行裁判。考虑双方对房产的贡献，包括购房时的出资情况、装修投入等；还会考虑双方的生活需求，比如是否子女、有无其他住房等。若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院可能会将房产判归支付首付一方，同时由该方对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。若房产为婚后共同购买且双方贡献相当，可能会判决双方按一定比例分割房产价值。

此外，如果房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款的还款责任。

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