一、怎么买房子不算夫妻共同财产

要使购买的房子不算夫妻共同财产，可从以下几个方面考虑。其一，在购房款的支付上，由一方的个人财产全额支付，且有明确的资金来源证明，如该方婚前的存款、继承所得且指定只用于购买此房等。其二，在房产登记方面，明确登记在一方名下，且另一方不能提供证据证明其对该房产有出资等权益主张。其三，双方可以通过书面协议约定该房屋为一方的个人财产，约定应明确具体，包括房屋的基本情况、归属约定等，并由双方签字确认。若能满足以上条件，一般可认定该房子不属于夫妻共同财产。但需注意的是，在实际操作中，可能会因各种具体情况而有所差异，若发生争议，仍需依据相关法律规定和证据来进行判定。

二、婚内怎么买房才是自己的

在婚内买房，若要确保房产属于自己，可采取以下方式。其一，在购房时明确约定该房产仅登记在自己一方名下，并由自己出资支付全部购房款。保留好购房款的支付凭证，如转账记录等，以证明自己的出资情况。其二，若购房款是夫妻共同财产出资，可与配偶签订书面协议，约定该房产为自己个人所有，明确双方的权利和义务。协议需双方签字确认，并可进行，增强其法律效力。其三，在办理房产登记手续时，务必确保登记信息准确无误，仅将自己列为房产所有人。同时，注意留存相关的、付款凭证、房产登记资料等，以备日后可能出现的纠纷作为证据。总之，通过明确约定、签订协议、准确登记等方式，可以在一定程度上保障婚内所购房产属于自己。

三、后办理房屋过户需要什么手续

离婚后办理房屋过户通常需要以下手续：

首先，需准备离婚判决书或，明确房屋的归属。若判决书已明确房屋归一方所有，需携带判决书、、等相关材料前往中心办理。若通过离婚协议约定房屋归属，除上述材料外，还需携带离婚协议、等。

其次，到不动产登记中心填写房屋过户申请表，提交申请并缴纳相应的税费，包括、等。具体税费标准根据房屋面积、价值等因素确定。

然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如发现材料不全或存在问题，会要求补充或修正。审核通过后，将进行产权变更登记，颁发新的房产证。

最后，在办理房屋过户过程中，双方应确保提供的信息真实有效，避免因信息不实导致办理受阻。同时，要按照不动产登记中心的要求和流程逐步办理，以确保过户手续的顺利完成。

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