一、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

婚前贷款购买的房子，婚后是否算共同财产，需分情况讨论：

（一）一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，房产登记在首付款支付方名下的，该房产归登记方所有。但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（二）若婚前，婚后夫妻双方共同偿还贷款，且房产登记在夫妻双方名下，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。

（三）若婚前贷款买房，婚后由一方用其个人财产偿还贷款，且房产登记在该方名下，则该房产属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。总之，判断婚前贷款买的房子婚后是否为共同财产，关键在于房产登记情况以及贷款偿还情况。

二、女生婚前买的房子婚后算共同财产吗

女生婚前买的房子，婚后是否算共同财产，需分情况讨论：

（一）若女生婚前全款购屋，且房屋登记在自己名下，那么该房屋属于女生的。因为在没有特别约定的情况下，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以这种情况下婚后该房屋仍为女生个人所有。

（二）若女生婚前支付房屋首付款，婚后夫妻双方共同还贷。则房屋归女生所有，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，虽然房屋整体产权归女生，但婚后共同还贷及增值部分涉及夫妻共同财产的分割。

（三）若婚前购房，登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。

三、夫妻共同财产一方过世由谁继承

二婚夫妻共同财产一方过世后，其财产继承需按如下方式处理：

首先，需将夫妻共同财产进行分割。一般情况下，共同财产由夫妻双方均等分割，即确定出属于过世一方的个人财产部分。

其次，对于过世一方的个人财产，按照顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时可以适当多分。

此外，如果过世一方生前立有合法有效的，那么其个人财产将按照遗嘱的内容进行分配，遗嘱指定的继承人可优先继承相应财产。若遗嘱部分无效，则无效部分按法定继承处理。

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