一、婚后赠与房产属于夫妻共有吗怎么办

婚后赠与房产是否属于夫妻共有，需根据具体情况判断。如果明确约定该房产只赠与一方，那么该房产属于受赠方的个人财产；若未明确约定只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共有财产。

若该房产被认定为夫妻共有，在处理时通常遵循以下原则：一是协商处理，夫妻双方可以通过协商达成一致意见，决定该房产的归属及后续处置方式；二是法院判决，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会根据具体情况，如购房款的出资情况、双方对房产的贡献等因素，综合判断房产的归属及分割方式。

总之，对于婚后赠与的房产，要明确约定其归属，以避免后续可能产生的纠纷。若已发生纠纷，应及时寻求法律帮助，通过合法途径解决问题。

二、赠予后的房产遗产怎么分配

赠予后的房产在方面有其特定规则。首先，若赠予行为明确约定了房产的归属及相关权益，一般应按照该约定进行分配。例如，赠予人明确表示将房产赠予特定子女或亲属，且办理了相关法律手续，那么在遗产分配时，该房产应归受赠人所有。

其次，如果赠予行为未明确约定或存在模糊之处，一般应将该房产纳入遗产范围，按照的方式进行分配。法定继承的顺序为：配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。在分配时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

最后，若继承人之间对赠予后的房产遗产分配存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

三、房产是否怎么查出来

要查明房产是否为婚后财产，可通过以下几种方式。首先，查看房产登记信息，中心的档案中会明确记载房产的取得时间等相关信息，若登记时间在婚后，通常可认定为婚后财产。其次，查阅，合同中一般会注明购房时间等关键节点，若签订合同时间在婚后，也有助于证明房产为婚后财产。再者，考虑资金来源，若购房款全部或部分在婚后支付，且有相关银行转账记录等证据支持，可作为房产为婚后财产的依据之一。此外，还可以查看相关的税费缴纳凭证，如发票等，其开具时间也能反映房产的取得时间，若在婚后，对认定婚后财产有一定的帮助。同时，若有夫妻双方关于房产的约定文件，约定明确该房产为婚后取得，也可作为重要的证据。通过综合运用这些方法，一般能够较为准确地查明房产是否为婚后财产。

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