一、贷款购房婚后属于共同财产吗怎么算

贷款购房婚后是否属于共同财产，需视具体情况而定。一般情况下，若购房款全部由夫妻一方在婚后以个人财产支付，且房屋产权登记在该方名下，该房屋通常属于该方个人财产。但如果购房款部分由支付，或者房屋产权登记在双方名下，那么该房屋一般认定为夫妻共同财产。

对于共同财产部分的计算，婚后以夫妻共同财产支付的购房款及其相应增值部分应认定为夫妻共同财产。具体的计算方式较为复杂，需综合考虑购房时间、购房款支付比例、房屋增值情况等多方面因素。例如，若购房时房价为 100 万，夫妻共同支付了 30 万，之后房屋增值到 200 万，那么共同财产部分约为 60 万（30 万占 100 万的比例乘以 200 万）。但实际计算可能会因各种具体情况而有所差异，需依据相关法律规定和具体案件事实进行综合判定。

二、后属于共同财产吗

贷款买房在婚后是否属于共同财产，需根据具体情况判断。若购房款全部由一方出资，且在婚后仅以该方个人名义办理贷款，房屋登记在该方名下，一般认定该房屋为一方的个人财产。但婚后共同偿还贷款部分及其对应的房屋增值部分，另一方有权主张分割。

若购房款由双方共同出资，无论房屋登记在谁名下，一般认定该房屋为夫妻共同财产。双方对房屋的出资比例、产权份额等可通过协议进行约定，若未约定则按共同共有处理。

此外，还需考虑贷款的还款来源，若婚后双方的工资收入等共同财产用于偿还贷款，也会影响房屋财产性质的认定。

总之，贷款买房在婚后是否属于共同财产不能一概而论，要综合考虑购房款的出资、贷款的偿还等多种因素，以具体案件的事实和法律规定为依据进行判定。

三、贷款的房子属于吗

贷款的房子是否属于婚前财产，需根据具体情况判断。若贷款购房的时间在婚前，且购房款全部由一方支付，贷款也由该方承担，房屋登记在其名下，那么该房子通常属于婚前财产。

但如果在婚前购房时，双方共同出资支付了部分购房款，即使房屋登记在一方名下，婚后共同偿还贷款的部分应视为夫妻共同财产。

另外，若婚前购房时虽以一方名义贷款，但婚后双方共同偿还贷款，且房屋增值部分也有双方的贡献，那么该房子也不能单纯认定为婚前财产，而应根据双方的出资情况、还款情况等综合判定其财产性质。

总之，不能一概而论地说贷款的房子属于婚前财产或，需要结合具体的事实和证据进行分析和认定。

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