一、婚前房子8年后属于夫妻共同财产吗怎么算

婚前房子8年后一般不属于夫妻共同财产。

在我国法律规定下，婚前一方购买的房产属于一方的个人财产。夫妻一方的不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产。但是如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方通过书面协议约定该婚前房产为夫妻共同财产，那么就可以按照共同财产来进行处理。例如双方签订协议明确表示该婚前房产从某个时间点开始属于双方共同共有或者按份共有等情况。

此外，如果在婚后对该婚前房产有共同的出资行为，例如共同偿还、共同对房屋进行装修等，在这种情况下，对于共同出资部分以及对应的增值部分可以认定为夫妻共同财产，在等涉及的情况下，这部分财产需要按照法律规定进行合理分割。

二、房产婚前财产如何界定的

房产婚前财产的界定主要依据以下几个方面。

（一）购房时间

如果房产是在婚前一方单独购买，且购房款全部由一方支付，没有涉及婚后共同财产的投入，那么该房产通常被认定为婚前财产。例如，一方在前用自己的积蓄全款购买了房屋，并取得了，这就是典型的婚前财产。

（二）出资来源

1.一方婚前以个人财产出资购产，这里的个人财产包括婚前的个人积蓄、接受的婚前赠与等专门用于购房的资金。即使婚后才取得房产证，也不影响其婚前财产的性质。

2.如果是一方父母在子女婚前出资为其购买房产，并且明确表示是赠与自己子女一方的，该房产也属于婚前财产。

（三）房产登记情况

婚前购买的房产登记在一方名下，这也是界定为婚前财产的一个重要依据。不过，如果婚后在房产证上加了另一方的名字，这可能会被视为对另一方的赠与，房产性质可能会转变为夫妻共同财产。

三、房产婚前财产怎么的呀

房产一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1.个人的明，如身份证、簿等。

2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证等。

3.双方已经草拟好的协议书，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

（二）提出申请

双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

（三）公证审查

公证员会对财产协议的内容进行审查，包括审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导等。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

（四）签字确认

经审查符合公证条件的，公证员会予以公证，双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。至此，房产婚前财产公证完成。

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