一、房产中介女离婚怎么判

房产中介女离婚案件的判决需依据具体情况确定。

对于子女抚养权，若子女不满两周岁，原则上由母亲直接；已满两周岁的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

财产分割方面，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方的个人财产，归个人所有。如果房产中介女在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可能少分或不分。

债务承担上，应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。一方的个人债务，由本人偿还。

法院判决离婚的前提是夫妻感情确已破裂。若存在或与他人、实施或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和满二年等情形，调解无效的，应准予离婚。

二、夫妻要怎么分

夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：

1. 若房产为一方，且产权登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款并登记在自己名下。

2. 若双方婚后共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。

3. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、父母离婚房产怎么办

父母离婚时房产的处理需根据不同情况而定：

1. **房产为夫妻一方婚前个人财产**：若该房产是一方在婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

2. **房产为夫妻婚后共同财产**：通常遵循平均分割原则。夫妻双方可协商处理，比如一方获得房产并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. **涉及父母出资**：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4. **有房贷情况**：若房产有房贷未还清，获得房产的一方需继续承担剩余房贷，并对另一方进行合理补偿。

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