一、房产中介需要离婚证吗

房产中介在某些情况下可能需要客户提供离婚证。

若客户以单身身份购房，中介要求提供离婚证是为核实其婚姻状况。在房产交易里，婚姻状况会影响产权归属、贷款政策等。比如已婚人士购房，房屋通常属于；而离异单身人士购房，产权归个人所有。所以，中介为明确产权情况，避免后续交易纠纷，会要求客户提供离婚证。

从贷款角度看，银行对于已婚和离异人士的贷款审批政策有差异。离异情况可能涉及、债务分担等问题，这些会影响贷款额度和审批结果。中介需掌握准确婚姻信息，协助客户办理贷款手续。

不过，并非所有房产交易都必须提供离婚证。若客户未婚，只需提供单身证明；已婚则提供证。只有当客户声称离异时，中介才会要求其出示离婚证以证实。

二、夫妻归男方吗

夫妻离婚时房产是否归男方，需根据具体情况判断：

1. 若房产为男方婚前个人全款购买，且登记在男方名下，属于男方，离婚时归男方。

2. 若房产为男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产一般归男方，但男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。

3. 若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商处理；协商不成，会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不一定归男方。

4. 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产，离婚时归登记方。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

三、离婚案子多久会判

离婚案件不存在判缓刑的情况。缓刑是中的一种刑罚执行制度，适用于被判处、三年以下的犯罪分子，且要满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响等条件。

而离婚案件属于民事案件，主要是对夫妻双方婚姻关系的解除、、财产分割等问题进行审理和判决。法院审理离婚案件，首先会进行调解，若感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

法院审理民事案件有相应的审限规定。适用简易程序审理的离婚案件，一般在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，通常在立案之日起六个月内审结，有特殊情况需要延长的，经批准可以延长。所以，离婚案件不涉及缓刑判定，而是按照程序和审限来处理。

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