一、结婚后房产离婚怎么分

结婚后房产离婚分割需依据具体情况判定：

1. **一方全款购房且登记在自己名下**：该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前付全款，婚后才取得且登记在自己名下，房子仍归其个人所有。

2. **双方共同出资购房**：无论登记在哪一方名下，均属于。离婚时，一般按照出资比例进行分割；若无法确定出资比例，则通常平均分割。

3. **一方首付，婚后共同还贷**：房产登记在首付方名下的，该房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。

4. **父母出资购房**：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方名下的，按照各自父母的出资份额按份共有。

实际分割时，还需考虑双方意愿、照顾子女和女方权益等因素。若双方无法达成一致分割意见，可向提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

二、离婚的人有房产怎么办

离婚时涉及房产分割，需依据具体情况处理：

1. 若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，一般归其个人所有，另一方无权分割。

2. 若房产为夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种：

- 双方协商一致，可自行约定房产归属及补偿方式。如一方获得房产所有权，需给予另一方相应的经济补偿。

- 协商不成的，可向法院起诉。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者取得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。

- 若双方都不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚后按揭的房产怎么

离婚后产的处理方式通常有以下几种情况：

若该房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果是婚后夫妻双方共同购买并按揭的房产，属于夫妻共同财产，一般由双方协商处理。协商不成时，法院通常会根据实际情况判决房产归属，可能会考虑双方的经济状况、对房屋的贡献等因素。获得房产的一方需要对另一方进行补偿，补偿金额通常是房产现有价值的一半减去剩余未还贷款的一半。

若房产是一方父母出资首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方。

在处理离婚后按揭房产时，关键是要确定房产的归属和剩余贷款的承担，并对另一方给予合理补偿。

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