一、婚姻离婚后怎么买房产

离婚后购买房产与一般购房者遵循相同流程，但有一些特殊事项需注意。

首先，明确自身购房资格。不同地区有不同的限购政策，要确认自己是否具备购房资格，比如是否满足当地的或年限要求等。

其次，准备好购房资金。若选择全款购房，需确保账户有足够资金；若购房，要提前了解贷款政策和要求。银行会审查个人的收入、信用状况等，以确定贷款额度和利率。要准备好相关的、银行流水等材料。

再者，选择合适的房产。可以通过房产中介、网络平台等渠道寻找房源，实地考察房屋的位置、户型、质量等情况。

然后，签订。仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，特别是关于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。

最后，办理产权登记。在完成购房手续后，及时办理房屋产权登记，确保房产的所有权合法归属自己。

离婚后购房要充分了解相关政策和流程，谨慎操作，以保障自己的合法权益。

二、被查封怎么办

离婚时房产被查封，可按以下方式处理：

首先，了解查封原因。查封可能是因夫妻一方存在债务纠纷，申请；或是涉及离婚诉讼中的争议，依申请或职权进行查封。通过向查封法院询问，获取查封文书，明确查封依据和申请人信息。

其次，若因一方个人债务导致房产被查封，而该房产为，未负债方可向法院提出。提供证据证明房产属于夫妻共同财产，且债务为对方个人债务，不应以全部房产偿债。若房产为未负债方个人财产，更应及时提供相关产权证明，要求解封。

再者，若是离婚诉讼中的财产分割查封，应积极参与诉讼。与对方协商财产分割方案，争取达成调解协议。若协商不成，等待法院判决，按判决结果处理房产。

最后，若对查封措施有异议，认为法院查封错误，可向上级法院申请复议，要求纠正错误查封行为。在整个处理过程中，注意收集和保存相关证据，必要时可处理，以维护自身合法权益。

三、离婚房产转移怎么追回

若要追回离婚时被转移的房产，可按以下步骤操作：

1. 收集证据：要积极收集对方转移房产的相关证据，比如房产交易合同、资金流向记录、沟通聊天记录等。这些证据是后续维权的关键，能够证明对方存在转移房产的行为。

2. 申请财产保全：为防止房产被进一步处置，可向法院申请财产保全。法院会根据具体情况对该房产进行查封、冻结等措施，以保障该房产处于可控状态。

3. 提起诉讼：向法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同财产。在诉讼过程中，要向法院清晰阐述对方转移房产的事实和理由，提交收集到的证据。

4. 依据法律规定：根据法律，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后发现上述行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

5. 配合法院执行：若法院判决支持追回房产或重新分割财产，要配合法院的执行工作，确保判决得以顺利执行。

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