离婚后怎么要到房产证
一、离婚后怎么要到房产证
离婚后要拿到房产证,可按以下情况处理:
第一,若房产在中已明确归属。如果离婚时通过协议明确房产归一方所有,双方需携带、、、房产证等相关材料,前往当地中心办理产权变更手续。完成手续后,新的房产证会发放给产权归属方。
第二,若通过法院判决离婚。法院判决书具有法律效力,明确房产归属后,获得房产的一方可持生效的判决书、身份证、房产证等,到不动产登记中心申请变更。不动产登记中心会依据判决书进行产权变更登记。
第三,存在纠纷情况。若另一方不配合办理房产证相关手续,获得房产一方可凭借离婚协议或法院判决书,向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书,登记中心会依据此办理房产证变更。
办理过程中,需留意各地不动产登记中心具体要求和流程,准备齐全资料,以顺利拿到房产证。
二、没有证怎么办
没离婚办理房产证分不同情况处理。
若为全款购房,夫妻双方可凭借、付款凭证、身份证明等材料前往不动产登记中心办理。登记时可选择将房产登记在一方名下或双方名下。若登记在一方名下,需另一方签署放弃产权声明;若登记在双方名下,则明确双方的产权份额。
若为购房,除上述材料外,还需提供贷款合同等相关资料。通常在办理贷款时银行会要求将房产抵押,在还清贷款前,房产证可能会抵押在银行或办理抵押登记手续。夫妻双方可共同到不动产登记中心办理房产证,同样可选择登记一方或双方名下。
若购买的是二手房,除基本材料外,还需提供、原房产证等。在办理过户手续时,要确保交易合法合规,双方按规定缴纳相费。
无论哪种情况,办理房产证时都要遵循当地不动产登记中心的具体要求和流程。如有疑问,可咨询专业律师或当地不动产登记部门。
三、男子判家中禁足多久可以离婚
男子被家中禁足与能否离婚及离婚时间并无直接关联。在我国,离婚有协议离婚和两种方式。
协议离婚时,只要男女双方,就、等问题协商一致,共同到婚姻登记机关申请离婚,经过冷静期后即可办理离婚登记。此过程与男子禁足情况无关。
诉讼离婚方面,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂。如果一方以感情破裂为由向法院提起离婚诉讼,即便男子处于家中禁足状态,法院会根据具体情况审理案件。若有证据证明存在、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员、因感情不和满二年等法定情形,法院调解无效的,应准予离婚;若不存在上述法定情形,法院可能判决不准离婚。判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
所以,男子被家中禁足不决定离婚的时间,关键在于离婚方式及是否符合相应。
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