一、新规离婚如何分房产

新规下离婚房产分割情况多样：

1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后夫妻共同出资买房，不论登记在一方还是双方名下，均属于，一般均等分割。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

离婚房产分割需依据具体情况，遵循相关法律规定处理。若存在争议，可通过协商或诉讼解决。

二、产离婚后怎么办

按揭房产在离婚后的处理，需根据不同情况来确定：

1. 若房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商处理，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房产判给一方，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿，并继续偿还剩余贷款；也可能将房产拍卖，分割拍卖所得款项。

在处理按揭房产时，双方应尽量通过协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

三、公婆离婚房产份额怎么

公婆离婚时房产份额的划分需根据不同情况确定：

第一，若房产为公婆婚后共同购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商分割，协商不成则由法院判决，原则上会均等分割，但也会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。例如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。

第二，如果房产是公婆一方婚前购买且登记在其名下，该房产通常属于，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。

第三，若房产是通过赠与或继承获得，要区分是赠与或继承给一方还是双方。明确只赠与或继承给一方的，属于个人财产；没有明确的，一般视为夫妻共同财产。

第四，对于公婆在婚姻关系存续期间通过协议约定了房产份额的，按照协议处理。

总之，公婆离婚时房产份额划分较为复杂，建议咨询专业律师，必要时可通过诉讼解决。

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