一、贷款买的房子离婚怎么分配

贷款买的房子离婚时分配方式如下：

-一方婚前贷款买房，登记在自己名下：该房屋一般认定为婚前个人财产。婚后共同还贷及对应增值部分属于，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为共同还贷部分及增值部分的一半。

-一方婚前贷款买房，登记在双方名下：这种情况视为夫妻共同财产。离婚时，会根据双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素，综合判定各自份额进行分割。

-婚后贷款买房：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、贷款买的房离婚怎么分配

贷款买的房离婚时分配需根据具体情况处理：

1.一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的。该房屋为婚前一方个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为婚后共同还贷部分乘以房屋增值率再除以2。

2.双方婚前共同贷款买房，产权登记在双方名下的。此情况一般视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。通常先由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.婚后贷款买房，无论产权登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、贷款买的房子离婚如何分配

贷款买的房子离婚时分配方式需分情况处理。

若房子是一方婚前贷款购买，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后夫妻双方共同贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分配，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑双方对房屋的贡献、双方的经济状况等因素，可能会判决房子归一方所有，由获得房子的一方给予另一方相应的补偿；也可能会将房子拍卖，双方分割拍卖所得款项。

此外，若双方在婚前或婚后对房子的归属有书面约定，按照约定处理。

以上是关于贷款买的房子离婚怎么分配的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！