一、婚前的贷款房算共同财产吗

婚前贷款房是否算共同财产需分情况判定。

若一方在婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，该房产一般认定为登记方的个人财产。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

要是双方婚前共同出资购买，且共同承担贷款，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产，按双方出资比例及贡献等进行分割。

还有一种情况，若一方婚前全额付款购买并取得，毫无疑问属于个人财产。但婚后双方对房屋进行装修等投入，投入部分属于夫妻共同财产。总之，婚前贷款房的性质认定需结合具体出资、产权登记等情况综合判断。

二、婚前买车贷款婚后属于共同财产吗

婚前买车贷款婚后是否属于共同财产，需分情况判定：

若车辆登记在支付首付款一方名下，且由其用个人财产偿还贷款，车辆一般认定为个人。因为车辆购买于婚前，且后续是个人财产清偿债务，未涉及婚后夫妻共同财产的投入，所以不转化为共同财产。

若婚后使用夫妻共同财产偿还车贷，车辆虽为婚前购买，但共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。比如，车辆婚前购买，婚后夫妻双方共同承担车贷支付，那么这期间还款对应的车辆价值增长部分，双方均有权益。

若车辆登记在夫妻双方名下，即便婚前一方支付首付款且贷款购买，也视为双方对车辆所有权的约定，整体车辆都可认定为夫妻共同财产。总之，要依据购车付款、车辆登记及还款来源等具体情况综合判断。

三、买的房子算婚前财产吗

贷款买的房子是否算婚前财产，需根据具体情况判断。

若购房行为发生在之前，且是一方以个人公积金贷款独自购买，房屋登记在该方名下，这种情况下通常认定为。后续偿还公积金贷款部分，若能证明是用个人财产偿还，那么房屋整体都属于个人婚前财产；若婚后用夫妻共同财产偿还公积金贷款，那么共同偿还部分及其对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

若在登记后用公积金贷款，即便房屋登记在一方名下，若无特殊约定，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的公积金都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房屋自然归夫妻共同所有。

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