一、离婚房屋共同财产怎样分离婚时房屋作为共同财产的分割方式如下：

- 协商分割：夫妻双方可自行协商房屋归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。

- 诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院通常按以下原则处理：

- 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，由出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。

- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，还有特殊情况：

- 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，法院一般会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。 二、离婚分财产程序是怎样的离婚分财产程序如下：

首先，确定范围。这包括婚姻关系存续期间双方所得的工资、奖金、生产经营收益、收益等。个人财产如一方的、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，不在分割范围内。

其次，双方可先自行协商。夫妻双方可就方式、比例等问题进行沟通，达成一致后签订书面协议。这种方式省时省力，能避免矛盾激化。

若协商不成，则可向法院提起诉讼。起诉时，要准备好、证据材料等，证据需能证明财产的存在、归属等情况。

法院受理后会进行审理。先进行调解，若调解成功，会制作调解书，具有法律效力；若调解不成，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

最后，执行财产分割结果。若一方不履行协议或判决，另一方可以申请法院。 三、离婚房子财产分割要多久离婚房子财产分割所需时间因具体情况而异。

若双方能就房子等财产分割达成一致，通过方式，签订并办理离婚登记后，财产分割可较快完成，通常在办理时一并处理。

若双方无法协商一致，需通过解决财产分割问题，时间则较长。适用简易程序审理的离婚案件，一般自立案之日起三个月内审结。若案件复杂，适用普通程序，通常在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，经法院院长批准，可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。

此外，若当事人对一审判决不服，提起上诉，二审审理期限一般为三个月。在财产分割过程中，可能涉及房产评估、鉴定等程序，这也会增加所需时间。所以，离婚房子财产分割的时间存在不确定性，少则几个月，多则可能数年。

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