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父母给的拆迁房算夫妻共同财产吗

一、父母给的拆迁房算夫妻共同财产吗

父母给的拆迁房是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。

若父母在赠与拆迁房时明确表示该房产仅赠与夫妻一方,比如有赠与协议且注明只归一方所有,那么此拆迁房属于受赠方的个人财产,不算夫妻共同财产。在离婚分割财产时,另一方无权要求分割该房产。

若父母赠与拆迁房时未明确表示只赠与一方,根据法律规定,婚姻关系存续期间受赠所得的财产一般认定为夫妻共同财产。此时,该拆迁房夫妻双方都享有权益,离婚时通常要进行分割。

此外,如果拆迁房是在登记前,由父母赠与自己子女的,一般认定为该子女的婚前个人财产,不因为结婚而转化为夫妻共同财产。

二、款是否属于夫妻共同财产

拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产,需分情况判断:

-若拆迁的房屋是一方的婚前个人财产,且在婚后未进行扩建、添附等情况,那么拆迁补偿款通常属于个人财产,不属于夫妻共同财产。因为这是形态的转化,其本质仍属于个人财产范畴。

-若拆迁的房屋是夫妻共同财产,比如婚后双方共同购买、建造的房屋,此时拆迁补偿款就属于夫妻共同财产。夫妻双方对该房屋享有平等的权益,拆迁补偿款作为房屋的补偿价值,也应由双方共同所有。

-还有一种情况,虽然房屋是一方婚前财产,但在拆迁过程中,考虑到夫妻双方的人口因素等给予了额外补偿,那么这部分基于人口因素的补偿款可能属于夫妻共同财产。

判断拆迁补偿款是否为夫妻共同财产,关键在于拆迁房屋的权属以及拆迁政策等因素。在实际处理时,还需结合具体情况和相关证据确定。

三、婚前的拆迁房属于夫妻共同财产吗

婚前的拆迁房是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。

若拆迁房是一方在结婚前就已拥有的个人房产,且该房产在婚前取得产权,那么即便婚后该,拆迁后获得的补偿或补偿款,通常仍属于婚前个人财产,而非夫妻共同财产。因为这种情况下,拆迁只是房屋形态的转变,其财产性质并未改变。

然而,如果拆迁过程中考虑了另一方的因素,比如按照人口数量进行安置补偿,另一方基于自身人口因素获得了相应的安置面积或补偿份额,那么这部分应视为夫妻共同财产。此外,若双方在婚后对该拆迁房有添附行为,例如共同出资装修等,增值部分可能会涉及夫妻共同财产的认定。

总之,判断婚前拆迁房是否为夫妻共同财产,要综合考虑房屋的产权归属、拆迁政策以及婚后双方的行为等多方面因素。

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