一、买房是婚后共同财产吗

婚后买房是否属于共同财产需分情况判断：

第一，若夫妻双方用共同财产购买房屋，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为。比如，夫妻婚后共同出资，以其中一方名义购房，该房产本质是用共同收入购买，应属共同财产。

第二，若一方父母出资为子女购房，且明确表示是对自己子女一方的赠与，登记在出资人子女名下，这种情况视为一方的个人财产。例如，一方父母全资购房，明确只给自家孩子，且房产登记在该子女名下，就不属于夫妻共同财产。

第三，若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，婚后买房财产性质要综合购房资金来源、产权登记情况等多方面因素判断。

二、买房写小孩名字可以吗怎么办

买房写小孩名字一般不能直接贷款。因为未成年人不具备完全民事行为能力，无法独立承担法律责任和履行还款义务。

银行发放贷款要求借款人有稳定收入来源和还款能力，小孩显然不满足这一条件。

若想以小孩名义买房，有几种办法。一是全款购房，直接将房产登记在小孩名下。二是父母作为共同借款人申请贷款。部分银行允许父母与未成年子女共同购买房产，并由父母承担还款责任，但不同银行政策有差异，办理前需向多家银行咨询具体规定和要求，了解所需材料及办理流程。通常需提供明、、等相关文件。

总之，写小孩名字买房涉及贷款问题需谨慎处理，要充分了解银行政策，确保购房及贷款手续合法合规。

三、买房婚前和吗

婚前买房与婚后买房在财产性质认定上有所不同。

婚前一方以个人财产全资购买的房产，登记在自己名下，属于个人，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下，该房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后买房，若夫妻双方没有特别约定，不管是一方还是双方出资购买，一般都属于夫妻共同财产。不过，如果是一方父母全资出资购买，登记在己方子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方或双方名下，则按照双方父母的出资份额按份共有。

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