一、离婚后房子变更要收费吗

离婚后房子变更是否收费，需根据具体情况判断。

如果是因夫妻离婚办理房屋产权过户，属于共有财产变更。在这种情况下，根据相关规定，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。不过，可能会涉及其他费用。

一是登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

二是交易手续费。住宅按每平方米6元收取，由转让双方各承担50%；非住宅按每平方米18元收取，同样由转让双方各承担50%。

三是工本费。核发一本房屋权属证书免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。

但如果房屋存在贷款未还清的情况，银行可能会将房产变更视为转让抵押房产，从而收取一定费用，如赎楼费等。具体收费情况，建议咨询当地的中心及相关银行。

二、离婚后财产未分割怎么办

离婚后财产未分割，可通过以下途径解决：

-协商解决：双方可自行就未分割财产进行协商，达成一致分割方案并签订协议。该协议对双方具有法律约束力，应按协议履行。

-诉讼解决：若协商不成，可向提起诉讼。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

-若因一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍，或伪造企图侵占另一方财产导致未分割，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

-若离婚时漏分夫妻共同财产，可要求对漏分财产进行分割。

需注意，向人民法院请求保护民事权利有诉讼时效限制。若一方发现另一方有隐藏、转移等行为，自发现之日起三年内可向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚后多久起诉分家析产

离婚后起诉分家析产的时间规定因情况而异。

若离婚时未对夫妻共同财产进行分割，离婚后任何时候都能向法院起诉要求分割。这是因为夫妻共同财产分割请求权属于物权请求权，不适用诉讼时效的规定。

如果是离婚时一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况，另一方发现后，应在知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内起诉，请求再次分割夫妻共同财产。此三年适用诉讼时效的相关规定。

若中关于的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以在后一年内起诉请求变更或者撤销财产分割协议。

所以，离婚后起诉分家析产的时间需结合具体情况判断，要在法定期限内行使权利，以保障自身合法权益。

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