一、宅基地的房子离婚怎么分割

宅基地房子离婚分割需根据不同情况处理。

若宅基地房屋为夫妻一方婚前所建，属于，离婚时不参与分割，归建房一方所有。

若为婚后夫妻双方共同出资建造，该房屋属于。分割时，可由双方协商，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。考虑因素包括双方对房屋建造的贡献、居住需求等。若双方均无能力补偿对方，可将房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

如果是婚前一方建造，婚后夫妻双方共同居住使用，且婚后对房屋进行修缮、装修等增值部分，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时增值部分应进行分割，可由获得房屋一方对另一方给予适当补偿。

此外，具有福利性质，是集体分配给本村村民用于建房居住的，离婚分割时要考虑宅基地的使用权益。非本集体经济组织成员的一方，可能无法获得宅基地上房屋的完整产权，但可就房屋的价值获得相应补偿。

二、可以撤销

债权人一般不能直接撤销离婚协议，但在特定情形下可通过法律途径维护自身权益。

若离婚协议中存在夫妻双方恶意串通，以不合理分割财产等方式逃避债务，损害债权人利益的情况，债权人可向法院请求撤销该条款。因为这种行为实质是不当处分财产，导致其偿债能力降低，影响债权人债权实现。

例如，夫妻一方在对外负有大量债务时，离婚协议将全部或大部分财产分给另一方，使自己名下无足够财产偿还债务。此时债权人可提供证据证明该协议的财产分割行为是为逃避债务，法院审查后若认定属实，会支持债权人的撤销请求。

不过，若离婚协议的财产分割是基于公平合理原则，不存在恶意逃避债务情形，债权人则不能撤销。因为离婚协议是夫妻双方就婚姻关系解除、财产分割、等事项达成的约定，只要不违反法律强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。

三、债权人可以撤销离婚协议吗

债权人一般在符合法定条件时可以撤销离婚协议中涉及财产处分的部分。

根据法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

在离婚协议中，如果夫妻双方通过协议将财产不合理地分配给一方，导致债务人财产减少，影响债权人债权实现，债权人可向法院请求撤销相关财产处分约定。例如，夫妻一方为逃避债务，将大部分财产约定给另一方，使自己名下无足够财产偿还债务。但债权人行使撤销权需通过向法院提起诉讼的方式，且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

不过，若离婚协议中财产分配合理，未损害债权人利益，债权人则无权撤销离婚协议。

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