一、离婚后怎么算房产数量的

离婚后计算房产数量需区分不同情况。

若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于，不算入夫妻共同房产数量，归购买方所有。比如一方在前全款并取得，此房就单独属于购买者。

若是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同房产，应计入房产数量统计。例如婚后双方共同出资，即便只登记一人名字，也算共同房产。

还有一种情况，婚后一方父母出资购买房产，登记在出资人子女名下，按照法律规定，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人房产，不计入夫妻共同房产数量；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，算共同房产。

另外，对于继承或受赠所得的房产，明确只归一方的，不算共同房产；未明确的，算共同房产。统计时，要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况以及赠与或继承的具体规定，准确确定夫妻共同房产和个人房产的数量。

二、离婚后又房产怎么分

离婚后又同居，房产分割需根据不同情况处理：

1. 若该房产为一方在离婚前的个人财产，离婚时已明确归属，即便离婚后双方同居，此房产仍归原所有人，另一方无权分割。比如婚前一方购买且登记在自己名下，婚后也无共同还贷等情形，离婚时房产判归该方，后续同居不改变房产归属。

2. 若房产是离婚后同居期间共同出资购买，一般按照双方的出资比例进行分割。双方能提供各自出资的证据，如转账记录、等，按出资份额确定各自应得的房产份额。

3. 若同居期间一方出资购买，登记在双方名下，若无明确约定，一般会视为以结婚为目的的赠与，可能会按照共同财产处理，但具体分割时会考虑出资情况等因素。

4. 若双方有关于房产分割的书面协议，且协议内容不违反，应按照协议进行分割。

在处理此类房产分割问题时，关键在于确定房产的购买时间、出资情况以及双方是否有相关约定等，若产生纠纷，建议通过协商或诉讼途径解决。

三、分割协议怎么立

订立离婚房产分割协议，需包含以下要点：

1. 双方信息：明确夫妻双方的姓名、号等基本身份信息。

2. 房产情况：详细描述房产的具体信息，如地址、面积、产权证号等，确保指向的房产唯一且准确。

3. 分割方式：说明房产的具体分割方式，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者双方按一定比例共同拥有房屋产权等。补偿金额和支付方式也需明确，支付方式可以是一次性支付或分期支付。

4. 债务处理：若房产存在等债务，要约定好债务的承担主体和还款方式。

5. 违约责任：明确双方不履行协议应承担的责任，以保障协议的顺利履行。

6. 争议解决：约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如协商、或诉讼。

7. 生效条款：注明协议的生效时间，一般自双方签字或盖章之日起生效。

协议内容要遵循自愿、公平、合法原则，双方应在平等协商基础上签订。签订后建议进行或，以增强协议的法律效力。

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