一、离婚后买房房产怎么分

离婚后购买的房产，一般属于购买者的个人财产，不涉及分割问题。因为离婚后双方的婚姻关系已经解除，各自取得的财产归个人所有。

但存在特殊情况。如果双方离婚后又以夫妻名义共同出资买房，虽没有登记，在司法实践中，该房产可能会按照共同共有处理。此时分割房产需考虑双方的出资比例、对房产的贡献等因素。若能证明各自的出资额度，通常会按出资比例分割；若无法明确出资比例，则可能平均分割。

还有一种情况，离婚后一方购房，另一方有证据证明自己对购房有出资且是基于共同生活目的，但没有明确约定是借款或赠与，双方产生争议时，会综合考量各种因素来判定是否属于共有财产以及如何分割。

总之，离婚后买房的分割关键在于判断房产的性质，即属于个人财产还是共有财产，需依据具体出资、约定等情况确定。

二、异地没有房产怎么离婚

异地没有房产，离婚方式主要有和两种。

协议离婚，夫妻双方需共同到一方所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。即使在异地无房产，不影响此程序。办理时需携带本人簿、、以及双方共同签署的。

若选择诉讼离婚，夫妻一方可向另一方住所地或经常居住地人民法院提起离婚诉讼。经常居住地指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。没有房产不影响法院受理和审理离婚案件。在诉讼过程中，要提供能证明夫妻感情破裂的证据，如证明、家暴报警记录等。法院审理离婚案件，先进行调解；如感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。

总之，异地有无房产不影响的进行，夫妻可根据自身情况选择合适的离婚方式。

三、离婚后可以房产过户吗

离婚后可以进行房产过户。根据不同离婚方式，手续有所不同。

若协议离婚，需双方共同前往房产交易中心办理过户。要准备身份证、、书、等材料。离婚协议书应明确房产归属，作为产权变更依据。

诉讼离婚的，当事人可凭生效的法院判决书或调解书，单方到房产交易中心办理过户。法院文书具有力，能保障过户顺利进行。

办理过户时，需缴纳一定费用。如，人继承房产免征契税，非法定继承人接受需缴纳契税；按房产价值一定比例收取；登记费、交易手续费等数额较小。

若一方不配合过户，协议离婚的可向法院起诉要求对方履行协议；诉讼离婚的可申请法院强制执行。总之，离婚后房产过户是可行的，只要按规定准备材料和办理手续即可。

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