一、婚前买房婚后还房贷离婚怎么分配

婚前买房婚后还房贷，离婚时房产分配需分情况处理。

若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后用还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。

若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房屋的贡献大小等因素。

若婚前一方支付首付，登记在双方名下，婚后共同还贷，也视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但法院也会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间等因素，进行合理分配。

二、婚前交的首付,婚后算共同财产吗

婚前交首付，婚后是否算共同财产需分情况判断。

若婚前一方付首付，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，那么该房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

若婚前双方共同支付首付，无论房产登记在一方还是双方名下，通常都可认定为夫妻共同财产。因为双方在婚前都有出资行为，体现了共同购买房产的意愿。

若婚前一方付首付，婚后房产登记在双方名下，也会被认定为夫妻共同财产。这种登记行为可视为付首付一方对另一方的赠与，双方对房产共同享有所有权。

三、婚前双方婚后算几套房吗

婚前双方贷款买房，婚后算几套房需依据不同情况判断。

若婚前各自贷款买房且都未结清贷款，婚后再买房算第三套房。因为银行在认定房屋套数时，通常会查询夫妻双方名下的房产和贷款记录。若婚前一方贷款买房且贷款未结清，另一方无房无贷，婚后再买房算第。按照相关规定，这种情况再次购房时，银行会将其认定为二套房，在贷款政策上会有所不同，比如首付比例可能提高、贷款利率可能上浮。

若婚前双方贷款买房，婚后两套房贷款均已结清，再买房算第二套房。若婚前双方贷款买房，婚后卖掉其中一套且贷款已结清，再买房也通常算第二套房。

总之，判断婚后算几套房，主要结合夫妻双方名下实际拥有的房产数量、贷款是否结清等因素，以各地房地产政策和银行规定为准。

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