一、房产可赠与离婚的妻子吗

房产可以赠与离婚的妻子。根据法律规定，房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。只要房产是赠与人的合法财产，其有权自主决定将房产赠与他人，包括离婚的前妻。

进行房产赠与，双方需要签订书面的，明确赠与房产的具体信息、双方权利义务等内容。之后，应当办理相关的过户手续。办理过户时，需携带、、赠与合同等材料到机构提出申请。

不过，若该房产存在抵押、查封等限制交易的情况，或者是夫妻在离婚时有关于该房产的特殊约定，比如已明确归一方所有且排除赠与可能等，那么赠与行为可能会受到限制或无法顺利进行。在有债务纠纷时，若认为该赠与行为影响其债权实现，也可能依法行使撤销权。所以，在赠与房产前，建议先确保房产产权清晰、无权利瑕疵，并充分考虑各种法律风险。

二、离婚期间房产抵押怎么办

离婚期间房产抵押的处理需依据具体情况。

若房产为，一方未经另一方同意擅自抵押，另一方有权主张抵押行为无效。因为共同共有人对共有财产享有平等的权利，处分共同财产需经全体共有人同意。但如果抵押权人是善意取得，即不知该房产为夫妻共有且已办理合法抵押登记手续，抵押行为可能有效，此时未同意抵押的一方可向擅自抵押方索赔。

若双方协商一致对房产进行抵押，所得款项的分配需在中明确约定。若用于清偿，应从共同财产中合理扣除；若用于一方个人事务，应由该方承担相应责任。

若房产为一方个人财产，其有权自主决定是否抵押，无需另一方同意。但在分割夫妻共同财产时，需考虑该抵押行为对的影响。

处理离婚期间房产抵押问题，关键在于明确房产归属和抵押行为的合法性。如有争议，可通过协商或诉讼解决，维护自身合法权益。

三、离婚后房产如何调解过户

离婚后房产调解过户可按以下步骤进行：

1. 确定调解方式：若双方能友好协商，可共同前往当地委员会申请调解，达成房产过户的调解协议。若协商困难，可向提起诉讼，由法院主持调解。

2. 准备相关材料：通常需携带身份证、、或法院调解书、书等。材料务必准备齐全，以免影响过户流程。

3. 申请调解：若选择人民调解，在调解委员会的协助下，明确房产过户的具体事宜，如过户时间、方式等，并签订调解协议书。若通过法院调解，在法官的主持下达成调解协议，法院会出具民事调解书。

4. 办理过户手续：凭借生效的调解协议书或民事调解书，双方共同到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。按照登记中心的要求填写表格、提交材料，缴纳相费，完成房产过户登记。

需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，在办理过程中，可提前咨询当地的调解机构、法院和不动产登记中心，确保顺利完成房产过户。

以上是关于房产可赠与离婚的妻子吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，公平法务精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。