一、离婚以后房产证还能办吗

离婚后房产证能否办理，需视具体情况而定。

若离婚前购房合同已签订，且房屋款项已付清，即便离婚，通常也能。因为购房合同是办理房产证的重要依据，其效力不受婚姻关系解除影响。双方可按照正常流程，携带购房合同、明等材料前往机构申请办理。

若离婚涉及房产分割，有法院判决书或对房产归属作出明确划分，也能办理房产证。取得房屋产权一方，可凭借相关法律文书，到登记机构办理产权变更登记。

但如果存在房屋贷款未还清、开发商手续不全等问题，可能会影响。比如贷款未清，银行对房屋有抵押权，办理房产证时可能需银行配合出具相关证明。

总之，离婚不必然影响房产证办理，关键看购房情况、房产分割情况以及是否存在其他阻碍因素。

二、办完离婚后房产如何处理

办完离婚后房产处理方式主要有以下几种情况：

1. 若房产为夫妻一方的，离婚后仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款且登记在自己名下。

2. 若是，处理方式通常如下：

- 双方协商一致，可以将房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿金额一般根据房产的市场价值、双方对房产的贡献等因素确定。

- 双方也可以协商将房产出售，然后分割售房款。

- 若协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决，如考虑双方的经济状况、情况等。若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在处理房产时，还需注意按照规定办理房产过户等相关手续，以保障权益。

三、夫妻离婚如何买房产

夫妻离婚再婚购买房产时，需关注以下方面：

- 确定购房资格：不同地区有不同的购房政策，需结合当地规定，确认自身是否具备购房资格，以及可购买的房屋套数。

- 明确房产归属：再婚夫妻要协商好房产归属。若使用夫妻共同财产购买，即使只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产；若用一方个人财产购买并登记在自己名下，一般属于个人财产，但需保留好资金来源证明。

- 准备相关证件：一般需准备身份证、本、等证件。如涉及贷款购房，还需提供、银行流水等资料。

- 考虑贷款问题：若要，银行会审查夫妻双方的信用状况和还款能力。若一方信用不佳，可能影响贷款审批。同时，要了解贷款政策和利率，选择合适的贷款方式。

- 签订合同注意事项：签订购房合同时，仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。如有需要，可聘请律师协助审查合同，避免潜在风险。

总之，再婚夫妻购房要充分了解相关政策和法律规定，做好规划和准备，保障自身合法权益。

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