两违到底是指什么意思？很多人搞不清楚，看完这篇你就懂了！
你有没有在新闻里听过“两违整治”“两违拆除”这类词？或者在村里、镇上看到过贴着“限期拆除违法建筑”的公告？这时候你可能会好奇：“两违”到底是指什么意思？是不是跟我们普通人也息息相关？我就以一名执业多年的律师身份，用大白话给你讲清楚这个看似专业、其实影响很多人生活的法律概念。
先说结论：“两违”是“违法用地”和“违法建设”的简称，它不是某一部法律里的正式术语，而是基层政府在土地管理和城乡规划执法中常用的一个概括性说法，虽然听起来简单，但它背后牵涉的可是国家土地制度、城乡规划法规和老百姓切身利益的大事。
咱们一个个来拆解。
第一个“违”：违法用地。
简单说，就是没按规定使用土地，农村的耕地本来是用来种地的，有人却偷偷盖起了厂房、仓库，这就是典型的“违法占用耕地”，再比如，有人没经过审批，就把自家宅基地扩建到公共通道上，或者把农用地改成养殖场、农家乐,这些都属于违法用地。
第二个“违”：违法建设。
指的是没有依法取得规划许可或施工许可，擅自建房或扩建，比如在城市里，没有拿到《建设工程规划许可证》就开工盖楼；在农村，建房没报批，或者超出审批面积、高度乱搭乱建，这些都算“违建”。
可能有人会说：“我在自己家地里盖个棚子，也算违？”
这里要特别注意：即便是自家土地，只要涉及改变用途或新建建筑，就必须依法审批，我国实行严格的土地用途管制制度，土地不是你想怎么用就怎么用的，尤其是在城乡结合部、农村地区，“两违”问题尤为突出，很多是因为历史遗留、监管滞后或村民法律意识薄弱造成的。
那“两违”有什么后果？
轻则被责令整改、罚款，重则被强制拆除，而且拆除费用还得你自己承担，更严重的是，如果涉及占用基本农田、破坏生态环境，还可能触犯《刑法》，涉嫌非法占用农用地罪，那就不是拆房子那么简单了,可能要坐牢！
说到这里，你可能会问：那以前就盖好的房子，现在算不算“两违”？
这就要看具体情况了，有些地方对历史遗留问题会出台“分类处置”政策，比如2018年之前的建筑，如果没造成严重影响，可能通过补办手续“转正”，但2019年以后新建的，基本都会被认定为违建，尤其是国家加强耕地保护以来,管控越来越严。
建议参考：
如果你正打算建房、装修或改造土地，务必提前咨询当地自然资源局或乡镇政府，了解是否需要办理用地和规划审批，不要心存侥幸，觉得“别人也这么干”“没人管”，天上看、地上查、网上管”的执法手段越来越先进，卫星一拍，违建无处藏身。早合规，远比事后补救划算得多。
如果你已经收到“两违”整改通知，别慌，也别硬扛，建议第一时间联系专业律师，看看有没有申诉、听证或补办手续的机会。程序合法、证据充分的情况下，争取最小损失化解风险。
相关法条参考：
- 《中华人民共和国土地管理法》第四条：国家实行土地用途管制制度。
- 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物建设的，应当申请办理建设工程规划许可证。
- 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物。
- 《刑法》第三百四十二条：非法占用农用地罪，处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
小编总结：
“两违”看似是政府整治行动的术语，其实和每个老百姓都息息相关。土地不是私产，建房不是自由，无论是农村自建房，还是城市加层扩建，都必须在法律框架内进行。懂法，才能避坑；守法，才是长久之计，别等到房子被拆了才后悔，提前搞清楚“两违是指什么意思”，就是对自己最大的负责，希望这篇文章能帮你拨开迷雾,守住安居乐业的底线。
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